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Gebiet

Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

Süd:

5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

Nutzfläche (m²)

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Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

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5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

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Henndorf - Neuwertige Büroeinheit in Toplage zu vermieten

Obj.-Nr.: 531/1278

Lage des Büros

Verkehrsgünstig, werbewirksam, am Ortsrand von Henndorf
wenige Autominuten zu den Autobahnanschlüssen A1 Thalgau oder  Wallersee (ca. 6 km)
gute Infrastruktur

Allgemeines zum Geschäftshaus

Das gegenständliche Büro befindet sich in einem modernen Büro- und Geschäftshaus.

Mietgegenstand/Größe

ca. 175 m² im 1. Liftstock inkl. 2 PKW-Außenstellplätze

Ausstattung

Fußbodenheizung und Deckenkühlung bzw. durchgängige Akustikdecke, strukturierte EDV-Verkabelung mit Netzwerkschrank, WC getrennt für Damen und Herren (Pissor), Personenaufzug,...

Kosten

Miete:
€ 13,00 / m²

Betriebs-/Heizkostenakonto:
€ 2,25 / m²
Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Energieeffizienz

Laut Energieausweis beträgt der Hwb 47kWh(m²a).

Bezug

Voraussichtlich ab 01.03.2019 bzw. nach Vereinbarung

Parken:

Nach Vereinbarung. 2 PKW-Außenstellplätze sind im Mietpreis inkludiert

Sonstiges

Geboten wird ein langfristiger Hauptmietvertrag.
Ablöse Teeküche optional - Details auf Anfrage.
Die Mietfläche ist auf Anfrage um eine Geschäftsfläche im Erdgeschoß erweiterbar.
Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung mit unserer Kanzlei.

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Objektnummer 531/1278
Lage Nähe Umfahrung Henndorf
Nutzfläche 175 m²
Bürofläche 175 m²
Preis 2.275,00 EUR
Betriebskosten Netto 393,75 EUR
Zustand NEUWERTIG
HWB Heizwärmebedarf 47 kWh
Bezug voraussichtlich ab 01.03.2019
Barrierefrei Nein
Provision * Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Parken/Parkplätze 2
Mietpreis pro m² 13,00 EUR

* Hinweis
bei Kauf: Angabe in % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
bei Miete: Angabe Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Nettobetriebskosten) zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Grosschädl Immobilien GmbH

Karl Böttinger Straße 35
5020 Salzburg

Telefon: +43 (0)662 48 11 67
Fax: +43 (0)662 48 11 67 - 7
E-Mail: office@grosschaedl-immo.at

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