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Gebiet

Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

Süd:

5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

Nutzfläche (m²)

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Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

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5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

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Salzburg Stadt - Bürogebäude in markanter Ecklage günstig zu vermieten

Obj.-Nr.: 531/1367

Lage des Bürogebäudes

Salzburg West, verkehrsgünstig, wenige Autominuten zum Autobahnanschluss A1/Klessheim bzw. Flughafen bzw. ins Altstadtzentrum
gute Infrastruktur, Öffis im Nahbereich

Allgemeines zum Bürogebäude

Das Bürogebäude in markanter Ecklage wurde 1966 errichtet, 1982 aufgestockt und generalsaniert und besteht aus EG, 1.OG und 2.OG.
13 PKW-Außenstellplätze und 1 Carport gehören zur Liegenschaft.

Größe/Aufteilung der Geschoße

ca. 937 m² lt. Planstand aufgeteilt wie folgt:

EG:      ca. 400 m²
1.OG:  ca. 250 m²
2.OG:  ca. 270 m²
Keller: ca.  17 m²

Ausstattung des Gebäudes

Einfacher Bürostandard, Netzwerkverkabelung, Teile im 1.OG klimatisiert, überwiegend Teppichböden, Gas-Zentralheizung überwiegend mit Radiatoren

Zustand des Bürogebäudes

teilweise sind noch Gebrauchsspuren des Vormieters vorhanden. Vermieterseits werden diverse kosmetische Arbeiten (in Abstimmung mit dem Mieter) sowie die normgerechte Überarbeitung der vorhandenen Elektroinstallationen übernommen.

Widmung

Erweitertes Wohngebiet

Kosten

Miete
€ 7.000,-- inkl. Parken

Betriebskostenakonto exkl. Gasbezug 
Wird gerade erhoben und nachgereicht.
Die Preise verstehen sich mtl. netto.

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Parken

13 Aussenstellplätze
1 Carport

Energieeffizienz

Laut Energieausweis beträgt der HWB 144 kWh/m²a und fGEE 1,89

Übergabe

kurzfristig, nach Vereinbarung

Sonstiges

Vermieterseits wird ein langfristiges Hauptmietverhältnis geboten.

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Objektnummer 531/1367
Lage Autobahn- und Stadtnähe mit guter Infrastruktur
Nutzfläche 937 m²
Bürofläche 937 m²
Preis 7.000,00 EUR
Zustand NEUWERTIG
HWB Heizwärmebedarf 144 kWh
Bezug nach Vereinbarung
Barrierefrei Nein
Provision * Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Parken/Parkplätze 14
Mietpreis pro m² 7,47 EUR

* Hinweis
bei Kauf: Angabe in % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
bei Miete: Angabe Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Nettobetriebskosten) zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Grosschädl Immobilien GmbH

Karl Böttinger Straße 35
5020 Salzburg

Telefon: +43 (0)662 48 11 67
Fax: +43 (0)662 48 11 67 - 7
E-Mail: office@grosschaedl-immo.at

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