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Gebiet

Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

Süd:

5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

Nutzfläche (m²)

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Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

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Salzburg Stadt - Büroeinheit Nähe Salzachkai zu vermieten

Obj.-Nr.: 531/1380

Lage der Büroeinheit

ruhige Wohn- bzw. Bürolage Nahe dem Salzachkai
wenige Autominuten ins Stadtzentrum bzw. zum Autobahnanschluss A1
in unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Öffi-Haltestellen sowie der Einstieg in das gut ausgebaute Radwegenetz

Größe

Büro ca. 230 m² im 1. OG - erweiterbar-Details auf Anfrage

Ausstattung des Büros

Teppichböden, strukturierte EDV Verkabelung, Fensterbankkanäle, Raumhöhe 3m, außenliegender Sonnenschutz an der Südseite. Toiletten getrennt für Damen und Herren, Küchenzeile möbliert mit Geschirrspüler und Kühlschrank, Fernwärmeheizung, Glasfasertechnologie im Haus, ....

Miete inkl. 1 PKW-Stellplatz

€ 1.836,80

Betriebs/Heizkostenakonto

€ 1,70/m²
Alle Angaben verstehen sich mtl. netto.

Energieeffizienz

Laut Energieausweis beträgt der HWB 56 kWh (m²a) und der fGEE 0,78.

Parken

Reservierte Außenabstellplätze oder Carportplätze stehen zur Verfügung.
Miete Außenabstellplatz á € 40,00 mtl. netto, Carport á € 59,00 mtl. netto
bzw. allgemeine Parkflächen in der gebührenfreien Zone für maximal 3 Stunden (Parkuhr erforderlich) nach Verfügbarkeit.

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Übergabe | Bezug

Ab sofort bzw. nach Vereinbarung.

Sonstiges

Zufahrt für Kleintransporter möglich, nicht jedoch für LKW’s
Langfristiges Mietverhältnis erwünscht.

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Objektnummer 531/1380
Lage Techno-Z
Nutzfläche 230 m²
Bürofläche 230 m²
Preis 1.836,80 EUR
Betriebskosten Netto 390,32 EUR
HWB Heizwärmebedarf 56 kWh
Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fgEE) 0.78
Bezug nach Vereinbarung
Barrierefrei Nein
Provision * Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
Mietpreis pro m² 8,00 EUR

* Hinweis
bei Kauf: Angabe in % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
bei Miete: Angabe Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Nettobetriebskosten) zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Grosschädl Immobilien GmbH

Karl Böttinger Straße 35
5020 Salzburg

Telefon: +43 (0)662 48 11 67
Fax: +43 (0)662 48 11 67 - 7
E-Mail: office@grosschaedl-immo.at

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