Karl Böttinger Straße 35
5020 Salzburg
Telefon: +43 (0)662 48 11 67
Fax: +43 (0)662 48 11 67 - 7
E-Mail: office@grosschaedl-immo.at
Obj.-Nr.: 531/1437
verkehrsgünstige, ruhige Gewerbelage, wenige Autominuten zum Autobahnanschluss A1 Salzburg-Nord bzw. in die Stadt Salzburg
gute Infrastruktur
Das Betriebsgebäude mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.924 m² wird derzeit modernisiert. Das Betriebsobjekt kann sowohl gesamt als auch in Form von Teilflächen angemietet werden.
1.OG: 367,38 m² zzgl. 22,47 m² anteilige Allgemeinflächen (Foyer, Toiletten)
Holzböden, Kabelkanäle mit EDV-Verkabelung, Deckenrasterleuchten, Kühlung, 2 Toiletten (getrennt für Damen und Herren), außenliegender Sonnenschutz, Teeküche möbliert....
(direkter Verbindungsgang ins 1.OG Lager)
Betriebsgebiet
Ein Energieausweis wurde beauftragt.
€ 2.911,-- mtl. netto
Das allgemeine Betriebskostenaktonto beträgt € 0,35/m², das Heizkostenakonto € 0,40/m²
Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto.
3 Bruttomonatsmieten
nach Vereinbarung ab Herbst 2020
25 kostenpflichtige Außenparkplätze stehen gesamt zur Verfügung. Anteilige Anmietung á € 20,-- mtl. netto in Absprache.
langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt
Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung mit unserer Kanzlei.
Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Objektnummer | 531/1437 |
Lage | Stadtrandlage Sbg Nord |
Nutzfläche | 390 m² |
Bürofläche | 367 m² |
Preis | 2.911,00 EUR |
Zustand | MODERNISIERT |
Bezug | nach Vereinbarung |
Barrierefrei | Nein |
Provision * | Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt. |
Kaution | 3 Bruttomonatsmieten |
Mietpreis pro m² | 7,47 EUR |
* Hinweis
bei Kauf: Angabe in % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
bei Miete: Angabe Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Nettobetriebskosten) zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
Karl Böttinger Straße 35
5020 Salzburg
Telefon: +43 (0)662 48 11 67
Fax: +43 (0)662 48 11 67 - 7
E-Mail: office@grosschaedl-immo.at