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Gebiet

Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

Süd:

5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

Nutzfläche (m²)

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Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

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5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

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EKZ-Flächen/Verkaufsflächen in Zentrumslage Salzburg Stadt zu vermieten

Obj.-Nr.: 531/1410

Lage der Gewerbe-/Verkaufsfläche

zentrale Stadtlage mit sehr guter Infrastruktur

Allgemeines

Der Mietgegenstand befindet sich in einem innerstädtischen Einkaufszentrum mit zusätzlichem gastronomischen Mietermix.

In der  hauseigenen Tiefgarage stehen für die Besucher ca. 188 Stellplätze inklusive Behindertenparkplätze und Frauenparkplätze zur Verfügung.

Die Zugänge sind barrierefrei und familiengerecht ausgeführt.

Mietgegenstand

Größe ca. 1.137 m² in zentraler EG Lage

Ausstattung

Belüftung, Kühlung, Sprinklersystem, Toiletten getrennt für Damen und Herren,  Trennwände in Trockenbauweise.....

Energieeffizienz

Energieausweis wird nachgereicht

Miete

€ 9,--/m²

Betriebs-Heizkostenakonto

wird noch bekanntgegeben

Die Angaben verstehen sich mtl. netto.

Kaution

3 Bruttomieten

Parken

Parkplatze können kurz- oder langfristig angemietet werden
Bewirtschaftung über Contipark

Bezug

nach Vereinbarung

Sonstiges

Allfällige bauliche und gewerbebehördliche Genehmigungen sind vom Mieter auf seine Kosten zu erwirken. Etwaige Auflagen gehen zu seinen Lasten.

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektnummer 531/1410
Lage Bahnhofsnähe
Nutzfläche 1.137 m²
Preis 10.233,00 EUR
Zustand TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
HWB Heizwärmebedarf 30 kWh
Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fgEE) 0.54
Bezug nach Vereinbarung
Barrierefrei Ja
Provision * 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Garage 188
Mietpreis pro m² 9,00 EUR

* Hinweis
bei Kauf: Angabe in % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
bei Miete: Angabe Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Nettobetriebskosten) zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Grosschädl Immobilien GmbH

Karl Böttinger Straße 35
5020 Salzburg

Telefon: +43 (0)662 48 11 67
Fax: +43 (0)662 48 11 67 - 7
E-Mail: office@grosschaedl-immo.at

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