Betriebsliegenschaft in Spitzenlage Salzburg – seltene Mietchance
Beschreibung
Standort der Gewerbeliegenschaft
Im Gewerbegebiet, verkehrsgünstig, Autobahnnähe, in der Stadt Salzburg gelegen
Allgemeines zum Gewerbeobjekt
Bisherige Nutzung als Showroom/Ausstellungsflächen/Halle/Lager und Werkstatt, ebenerdig befahrbar
Flächen
Gesamtfläche EG: ca. 1.020 m² inkl. Halle, Ausstellungsflächen, Kfz-Werkstatt und Büro
ca. 850 m² Freifläche Außen
Optional erweiterbar um: ca. 963 m² Halle
Widmung
Gewerbegebiet, Betriebszeiten 6-22 Uhr
Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an!
Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at
Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fernwärme
- Fernwärme
- Gebläsekonvektor (fan coil)
- Getrennte Toiletten
- Klimaanlage
- Parkplatz
- Räume veränderbar
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB D, 125 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,61
- gültig bis 28.05.2028
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 10.115,00 €
- Fläche ca. 1.020 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 10.115,00 € |
Miete: | 8.545,00 € |
Betriebskosten: | 700,00 € |
Sonstiges: | 870,00 € |
Umsatzsteuer: | 2.023,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 10.115,00 € |
- Provision: Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 531/1754
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Industrie / Gewerbe
- Miete (exkl. USt.) 10.115,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 1.020 m2
- Nutzfläche ca. 1.020 m2
- Verkaufsfläche ca. 470 m2
- Bürofläche ca. 160 m2
- WC 4
- HWB D, 125 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,61
- gültig bis 28.05.2028
- Baujahr 1993
- Zustand nach Vereinbarung
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