Gewerbehof in Wals-Siezenheim mieten
Beschreibung
Gewerbehof in Wals mieten
Lage der Gewerbeeinheit
Verkehrsgünstige Gewerbelage in Wals, Nähe A1
Allgemeines zum Gewerbehof
Das multifunktionale Betriebsobjekt (Büro, Ausstellung, Werkstatt, Lager) wurde unlängst modernisiert.
Der Gewerbehof besteht aus 2 Einheiten, die sich über KG, EG, OG und DG erstrecken.
Gesamte oder geteilte Anmietung auf Anfrage möglich.
Größe des Mietgegenstandes
Mietgegenstand 1
ca. 1.104 m²
Mietgegenstand 2
ca. 929 m²
Gesamtfläche ca. 2.033 m²
Ausstattung des Betriebsobjektes
Lager EG: ebenerdig befahrbar, Deckentraglast 500 kg/m²
EG + OG überwiegend Büronutzung, Liftstock, Schauküche mit Galeriecharakter
Lager/Werkstattnutzung UG: zugänglich über Lastenlift mit 1,6 t
DG: Büro/Lagernutzung, erreichbar über Innentreppe
Miete
Mietgegenstand 1: € 6.990,--
Mietgegenstand 2: € 5.500,--
Gesamt: € 12.490,--
Alle Angaben verstehen sich mtl. netto.
Energieeffizienz
Laut Energieausweis beträgt der HWB 59 und der fGEE 1,28.
Parken
kostenpflichtig, 34 Außenparkplätze, E-Ladestationen via Wall Box vorhanden - Erweiterung der E-Ladestationen nach Rücksprache möglich
Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Expose an!
Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at
Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Gewerbelage Nähe A1
Energieausweis
- HWB 59 kWh/m2a
- fGEE 1,28
- gültig bis 13.12.2025
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 2000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 12.490,00 €
- Fläche ca. 2.064,4 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 12.490,00 € |
Miete: | 12.490,00 € |
Umsatzsteuer: | 2.498,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 12.490,00 € |
- Provision: Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 531/1750
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Industrie / Gewerbe
- Miete (exkl. USt.) 12.490,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 2.064,4 m2
- Nutzfläche ca. 2.064,4 m2
- Stellplätze 34
- HWB 59 kWh/m2a
- fGEE 1,28
- gültig bis 13.12.2025
- Baujahr 1980
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns

- Gerhard Grosschädl
- Geschäftsführer / Eigentümer
- +43 662 / 48 11 67
- +43 662 / 48 11 67 7
- office@grosschaedl-immo.at
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