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Gebiet

Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

Süd:

5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

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Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

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5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

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Wohlfühlhaus am Meer in Spanien an der Costa Dorada Nähe Barcelona zu verkaufen

Obj.-Nr.: 531/1327

Lage allgemein:
Torredembarra hat sich vom ehemaligen Fischerdorf mittlerweile zu einem sehr netten Badeort entwickelt und liegt ca. 15 km von der interessanten Provinzhauptstadt Tarragona und ca. 75 km von Barcelona Airport EL PRAT entfernt. Aufgrund der Bahnanbindung können Sie das Zentrum der Weltstadt Barcelona in nur 1 Stunde auch mit dem Zug erreichen.

Der historische Stadtkern von Torredembarra ist römischen Ursprungs und bietet einige architektonische und kulturelle Sehenswürdigkeiten. In den kleinen Gassen findet man noch typisch spanische Tappasbars und Cafes, sowie nette Geschäfte.

Im Ortsteil entlang der Küste lädt der kilometerlange sehr breite,  feinsandige und flach abfallende Strand - ideal auch für  Familienurlaub mit Kindern - zum Baden und zu vielfältigen Wassersportmöglichkeiten ein.

Torredembarra verfügt über einen eigenen Sporthafen sowie über einen eigenen Nautikclub. Die breite, lange großteils autofreie Strandpromenade mit guten, abwechslungsreichen Restaurants und kleinen Bars (für jeden Geldbeutel)  lädt zum Bummeln und Geniessen ein.

Der Ort selbst und die nahe Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Auch die bunten Wochenmärkte in und um Torredembarra herum - mit kulinarischen, spanischen Spezialitäten, immer frischem Obst und Gemüse sowie eine Vielzahl von Verkaufsständen mit Waren aller Art, sind ein Teil des typisch mediteranen Lebens.

In der näheren Umgebung befinden sich außerdem viele interessante Sehenswürdigkeiten (Penedes Cavaproduktion, reizvolle kleine Städtchen,  römische Ausgrabungen,  Castillos.....)

Das Hinterland bietet tolle Wander- und Mountainbike- bzw. Radfahrmöglichkeiten, viel Natur oder auch z. B. einmal einen Ausflug zum Port Aventura (zweitgrößter Freizeitpark Europas).
Die Provinz Tarragona punktet mit hoher Lebensqualität und dennoch günstigen Lebenserhaltungskosten. 

Lage direkt:
zwischen Torredembarra und Altafulla, sehr angenehme Ruhelage, auf einer Anhöhe in unmittelbarer Meeresnähe im gepflegten, niveauvollen Ortsteil "Els Munts" - direkt am Küstenabschnitt zwischen der Marina Torredembarra (Sporthafen) und dem etwa 300 Meter entfernten Leuchtturm am Küstenwanderweg (Cami de Ronda). Von der Terrasse aus geniesst man einen traumhaftem Blick auf die Marina, weit übers Mittelmeer und zum nahen, weissen Leuchtturm.

Altafulla gilt mit seinem historischen Ortskern mit schön restaurierter Burg, der römischen Ausgrabungsstätte (Villa Romana dels Munts) und der charmanten Strandpromenade mit den historischen Fischerhäusern am Meer als der angenehmste und gepflegteste Ort an der Costa Daurada.
Die herrliche Strandwanderung zur schönen Burg Tamarit am Meer ist ein besonderes Highlight!

In ca. 8 Minuten ist man zu Fuß in der kleinen romantischen Badebucht (Platja de Canyadell) und in ca. 15 Minuten am weitläufigen Sandstrand von Torredembarra (Platja de Torredembarra)

Allgemeines
Das Mittelhaus von 3 Reihenhäusern liegt in unverbaubarer, erster Reihe Nahe dem Küstenwanderweg und dem Leuchtturm mit tollen Meeresblick und ist eine seltene Gelegenheit für Interessenten, die sich den Traum vom eigenen Haus am Meer erfüllen möchten.

Die Wohnanlage, die insgesamt aus 12 Häusern besteht wurde 2003 gebaut. 

Das Haus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 191,59 m² zzgl. ca. 25 m² uneinsehbarer Dachterrasse (Keller/Garage ca. 55 m², EG ca. 45 m², 1. Stock ca. 47 m², 2. Stock ca. 37 m² und 7 m² Balkon)

Sie betreten das Haus über eine großzügige mit südländischen Fliesen gestaltete Terrasse.
Im Haus links vom Eingang befindet sich eine vollmöblierte Küche mit Kühlschrank, Gefrierer, Herd mit Ceran-Kochfeld und Geschirrspüler.
Die großzügige Durchreiche verbindet Küche und Wohnzimmer und eröffnet Ihnen einen fantastischen Blick in den Garten und auf das Meer.
Rechts vom Eingang liegt eine Gästetoilette, über den kleinen Flur gelangen Sie in das gemütliche Wohn/Eßzimmer mit Zugang auf die Gartenterrasse mit herrlichem Meerblick.
Ebenfalls finden Sie im Wohnzimmer einen verglasten Heizkamin!

Vom Flur aus gelangen Sie über die Treppe in das 1. Obergeschoß. Im 1. Stock befinden sich 3 Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken und jeweils neuwertigen Betten sowie 1 Bad mit WC, Bidet, Waschbecken mit Unterbauschrank und einer Badewanne. 2 der gemütlichen Schlafzimmer haben Blick auf das Meer.

Im 2. Obergeschoß befindet sich ein großzügiges lichtdurchflutetes Studio mit Balkon und Meerblick sowie das zweite Bad.
Dieses Bad ist modern neu gestaltet mit geräumiger Dusche (große Glaswand), Toilette, Waschtisch mit Unterbauschrank und großem Spiegel.

Über eine weitere Treppe gelangen Sie auf die uneinsehbare große Dachterrasse. Von hier aus haben Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, die Küste und den Leuchtturm (das vor Ihnen meeresseitige liegende Grundstück ist unverbaubar!).

Im Untergeschoß steht Ihnen der großzügige Kellerraum mit Garage für zahlreiche Verwendungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Sie können draussen auf der Straße vor den Häusern ebenso in der eigenen Garage parken.

Ausstattung
Das Haus verfügt über eine Klimaanlage, einen Heizkamin im Wohnbereich, eine Solaranlage für die Warmwassergewinnung mit Wasserenthärter, eine Alarmanlage, Rollläden, Markise, .....

Energieeffizienz
Ein Energieausweis ist vorhanden.

Bezug
nach Vereinbarung

Sonstiges
Optionale Mobilarübernahme - Preis nach Vereinbarung
Weitere Informationen finden Sie auch unter www.meinhausinspanien.at

Kaufpreis
€ 345.000,--

Nebenkosten
Hausverwaltung: Akonto € 150,-- / Quartal für Verwaltung, Reinigung und Pflege der Außenanlagen
Strom, Wasser: Direktabrechnung mit dem Versorgungsunternehmen - Kosten verbrauchsabhängig

Objektnummer 531/1327
Lage Provinz Tarragona
Nutzfläche 192 m²
Wohnfläche 129 m²
Preis 345.000,00 EUR
Zustand NEUWERTIG
Bezug nach Vereinbarung
Barrierefrei Nein
Provision * 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garage 1

* Hinweis
bei Kauf: Angabe in % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
bei Miete: Angabe Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Nettobetriebskosten) zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Grosschädl Immobilien GmbH

Karl Böttinger Straße 35
5020 Salzburg

Telefon: +43 (0)662 48 11 67
Fax: +43 (0)662 48 11 67 - 7
E-Mail: office@grosschaedl-immo.at

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