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Gebiet

Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

Süd:

5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

Nutzfläche (m²)

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Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

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Thalgau - Gewerbegrundstück in Top Frequenzlage Nähe A1 zu verkaufen

Obj.-Nr.: 531/1295

Lage des Gewerbegrundstückes

Stadt/A1-Nähe, ca. 14 Autominuten von Salzburg entfernt, Toplage, werbewirksam, direkt am Kreisverkehr

Allgemeines zum Grundstück

Das Grundstück eignet sich optimal für Betriebe die ins Gewerbegebiet passen und eine stadtnahe, werbewirksame und verkehrsgünstige Lage zu schätzen wissen.

Grundstücksgrösse

lt. Geometerplan unter Berücksichtigung der Abtretungen ca. 3. 723 m²

Widmung

überwiegend Gewerbegebiet, ca. 319 m² Grünland

Bebauung

lt. Bebauungsplan der Grundstufe ist eine Baumassenzahl von 3,0 bzw. eine Geschoßflächenzahl von 0,4 vorgesehen mit max. Traufenhöhe von 6 m und max. Firsthöhe von 8 m.
Projektabhängig hat die Baubehörde im Bedarfsfall eine Überarbeitung des Bebauungsplanes in Aussicht gestellt.

Aufschließung

Zufahrt vorhanden, in weiterer Folge direkt über den Kreisverkehr
Ortswasser- und Ortskanalanschlussmöglichkeit gegeben
Datenkabel und Strom an der Grundstücksgrenze

Kaufpreis

€ 275,--/m² VB als Mischrate

Provision gemäß Maklerverordnung

3 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt.

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Objektnummer 531/1295
Grundfläche 3.724 m²
Preis 1.023.825,00 EUR
Bezug ab sofort
Barrierefrei Nein
Provision * 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

* Hinweis
bei Kauf: Angabe in % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
bei Miete: Angabe Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Nettobetriebskosten) zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Grosschädl Immobilien GmbH

Karl Böttinger Straße 35
5020 Salzburg

Telefon: +43 (0)662 48 11 67
Fax: +43 (0)662 48 11 67 - 7
E-Mail: office@grosschaedl-immo.at

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