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Gebiet

Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

Süd:

5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

Nutzfläche (m²)

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Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

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5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

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Südlicher Stadtrand - Neubau Büro zu vermieten

Obj.-Nr.: 531/1221

Allgemeine Informationen zum Büroneubau

Das moderne Businessgebäude wurde 2017 errichtet und besteht aus einem 3-geschoßigen Bürogebäude mit angebauter Halle.
Das Betriebsobjekt wird von verschiedenen Unternehmen für Verwaltungs-, Verkaufs- und Lagerzwecke genutzt.
Die Parkflächen, die den jeweiligen Mietgegenständen zugewiesen sind, befinden sich rund um die Liegenschaft.  

Mietgegenstand/Größe

1. OG (Liftstock): Büro 3: ca. 164 m²

Ausstattung der Büros

hochwertige Teppichböden, Netzwerkverkabelung, Serverraum, klimatisiert, Besprechungsraum mit Akustikdecke, Alu-Außenjalousien, Teeküche möbliert, intelligente Haustechnik, getrennte Toiletten für Damen und Herren, großzügiger Personenaufzug, uvm.

Miete

€ 8,90 / m²
Außen-PKW-Stellplatz á € 25,--

Die Angaben verstehen sich mtl. netto.

Betriebs/Heizkostenakonto

€ 2,50 / m² mtl. netto

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Übergabe/Bezug

kurzfristig, nach Vereinbarung

Parken

Parken im Rahmen der Aussenanlagen - die Zuteilung erfolgt anteilig zur Gesamtnutzfläche.

Mietvertrag

Geboten wird ein langfristiger befristeter Hauptmietvertrag.

Sonstiges

Besichtigungen nach Terminvereinbarung mit unserer Kanzlei.


Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektnummer 531/1221
Lage Salzburg Süd
Nutzfläche 164 m²
Bürofläche 164 m²
Preis 1.459,60 EUR
Betriebskosten Netto 410,00 EUR
Zustand NEUWERTIG
HWB Heizwärmebedarf 27 kWh
Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fgEE) 0.64
Bezug ab sofort
Barrierefrei Nein
Provision * Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Mietpreis pro m² 8,90 EUR

* Hinweis
bei Kauf: Angabe in % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
bei Miete: Angabe Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Nettobetriebskosten) zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Grosschädl Immobilien GmbH

Karl Böttinger Straße 35
5020 Salzburg

Telefon: +43 (0)662 48 11 67
Fax: +43 (0)662 48 11 67 - 7
E-Mail: office@grosschaedl-immo.at

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