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Gebiet

Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

Süd:

5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

Nutzfläche (m²)

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Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

Süd:

5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

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Sbg.Stadt Stylisches Maisonette-Businessloft mit Dachterrasse zu vermieten

Obj.-Nr.: 531/1351

Lage des Gebäudes

• Salzburg West, Verkehrsgünstig
• gute Infrastruktur

Allgemeines zu dem stylischen Businessloft

Das legendäre Businessgebäude im Stadtteil Maxglan ist ein Beispiel für eine perfekt gelungene Revitalisierung.
Durch die Generalsanierung des Altbestandes bzw. dem Neubau mit zeitgeistiger Architektur sind unverwechselbare Businesslofts entstanden.
Zahlreiche namhafte Unternehmen haben sich hier u.a. am Standort niedergelassen.
Eine ausreichende Anzahl von parkraumbewirtschafteten PKW-Stellplätzen ist vorhanden. 

Vermietbare Fläche/Größe

ca. 671 m²  bestehend aus Top 14 (4.+ 5. OG, ca. 605,08 m² inkl. 110 m² Terrassen- und Artriumflächen) und Teilfläche aus Top 19 (im 4. OG ca. 66,23 m²) sowie 1 Abstellraum im 1. UG

Ausstattung des stylischen Lofts

Vollausstattung, Spannteppichböden, abgehängte Decken bzw. Akustikdecken im Besprechungsbereich, Beleuchtung, Klima, Möblierung, Netzwerkverkabelung, ...

Energieausweis

Laut Energieausweis beträgt der HWB 28,1 kWh/m²a.


Kosten

Miete
Top 14 € 8.270,--
Top 19 € 1.120,--

Betriebskosten- und Nebenkostenakonto
Top 14 € 800,--
Top 19 € 105,--
Die Angaben verstehen sich jeweils mtl. netto.

Kaution
€ 28.000,--

Parken

Ausfahrtstickets nach Bedarf bzw. nach Vereinbarung

Übergabe

kurzfristig nach Vereinbarung

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Objektnummer 531/1351
Lage Salzburg West
Nutzfläche 672 m²
Preis 9.390,00 EUR
Betriebskosten Netto 905,00 EUR
HWB Heizwärmebedarf 28.1 kWh
Bezug kurzfristig, nach Vereinbarung
Barrierefrei Nein
Provision * Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
Kaution 28.000,00 EUR
Mietpreis pro m² 13,98 EUR

* Hinweis
bei Kauf: Angabe in % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
bei Miete: Angabe Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Nettobetriebskosten) zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Grosschädl Immobilien GmbH

Karl Böttinger Straße 35
5020 Salzburg

Telefon: +43 (0)662 48 11 67
Fax: +43 (0)662 48 11 67 - 7
E-Mail: office@grosschaedl-immo.at

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