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Gebiet

Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

Süd:

5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

Nutzfläche (m²)

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Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

Süd:

5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

Nutzfläche

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Sbg.Nord - Hallen/Bürokombi 660 m² oder 1320 m² zu vermieten

Obj.-Nr.: 531/1400

Lage der Betriebsliegenschaft

Gewerbelage Bergheim, Bahnnähe
verkehrsgünstig, wenige Autominuten zum Autobahnanschluss A1 Salzburg Nord sowie zum Viertelanschluss Bergheim West

Allgemeines

Das gegenständliche Gewerbeobjekt ist für Logistik-, Lager-, Produktions- und Bürozwecke geeignet. Der Eigentümer plant eine Modernisierung.
Gemäß der bestehenden Betriebsanlagengenehmigung ist eine 24 Stunden Zu- und Ablieferung möglich.

Größe des Betriebsobjektes:

1.320 m² Gesamtnutzfläche mit Aufteilung wie folgt:
320 m² Bürofläche (inkl. Sozialräume und Toiletten)
1.000 m² Hallenfläche (bestehend aus 2 ursprünglich getrennten Hallen á 500 m² - derzeit baulich verbunden)
Die Angaben verstehen sich als ca. Werte - Teilflächenanmietung auf Anfrage

Ausstattung:

Büroteil: die zwei autarken, vom Vormieter verbundenen Büroeinheiten verfügen jeweils über Toiletten im EG und im 1. OG; die Einheiten sind teilweise als Einzelbüros bzw. als Großraumbüros aufgeteilt
überwiegend Teppichböden, Klimatisierung, Netzwerkverkabelung, Deckenrasterleuchten.
Div. Sozialräume samt Teeküche vorhanden

Hallen/Halle: die zwei Hallen verfügen jeweils über ein eigenes Sektionaltor (Höhe ca. 3,9 m, Breite ca. 3,85m), Industriebetonboden, eigene Gasthermen mit Gebläselüfter,
Dach mit integrierten Lichtkuppeln (sehr gute natürliche Belichtung)
Die beiden Hallen sind baulich miteinander verbunden und staplerbefahrbar, Raumhöhe 4,5 - 5 Meter.

Heizung

Erdgas

Miete

€ 8.000,-- bei Gesamtanmietung
Teilflächen auf Anfrage.

Betriebskosten-Akonto

€ 1.436,33 exkl. Heizung bei Gesamtanmietung
Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto.

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Parken

20 PKW-Außenparkplätze sind dem Mietgegenstand zugeordnet

Energieausweis

Energieausweis wurde in Auftrag gegeben

Mietbeginn 

ab 30.8.20 bzw. nach abgeschlossener Modernisierung nach Vereinbarung

Mietdauer

angestrebt wird ein langfristiger Mietvertrag

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

 

 

 

Objektnummer 531/1400
Nutzfläche 1.320 m²
Lagerfläche 1.000 m²
Bürofläche 320 m²
Preis 8.000,00 EUR
Betriebskosten Netto 1.436,33 EUR
Zustand TEIL_VOLLRENOVIERT
Bezug nach Vereinbarung
Barrierefrei Nein
Provision * Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Parken/Parkplätze 20
Mietpreis pro m² 6,06 EUR

* Hinweis
bei Kauf: Angabe in % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
bei Miete: Angabe Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Nettobetriebskosten) zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Grosschädl Immobilien GmbH

Karl Böttinger Straße 35
5020 Salzburg

Telefon: +43 (0)662 48 11 67
Fax: +43 (0)662 48 11 67 - 7
E-Mail: office@grosschaedl-immo.at

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