Sbg.Nord - Hallen/Bürokombi 660 m² oder 1320 m² zu vermieten

Obj.-Nr.: 531/1400

Lage der Betriebsliegenschaft

Gewerbelage Bergheim, Bahnnähe
verkehrsgünstig, wenige Autominuten zum Autobahnanschluss A1 Salzburg Nord sowie zum Viertelanschluss Bergheim West

Allgemeines

Das gegenständliche Gewerbeobjekt ist für Logistik-, Lager-, Produktions- und Bürozwecke geeignet. Der Eigentümer plant eine Modernisierung.
Gemäß der bestehenden Betriebsanlagengenehmigung ist eine 24 Stunden Zu- und Ablieferung möglich.

Größe des Betriebsobjektes:

1.320 m² Gesamtnutzfläche mit Aufteilung wie folgt:
320 m² Bürofläche (inkl. Sozialräume und Toiletten)
1.000 m² Hallenfläche (bestehend aus 2 ursprünglich getrennten Hallen á 500 m² - derzeit baulich verbunden)
Die Angaben verstehen sich als ca. Werte - Teilflächenanmietung auf Anfrage

Ausstattung:

Büroteil: die zwei autarken, vom Vormieter verbundenen Büroeinheiten verfügen jeweils über Toiletten im EG und im 1. OG; die Einheiten sind teilweise als Einzelbüros bzw. als Großraumbüros aufgeteilt
überwiegend Teppichböden, Klimatisierung, Netzwerkverkabelung, Deckenrasterleuchten.
Div. Sozialräume samt Teeküche vorhanden

Hallen/Halle: die zwei Hallen verfügen jeweils über ein eigenes Sektionaltor (Höhe ca. 3,9 m, Breite ca. 3,85m), Industriebetonboden, eigene Gasthermen mit Gebläselüfter,
Dach mit integrierten Lichtkuppeln (sehr gute natürliche Belichtung)
Die beiden Hallen sind baulich miteinander verbunden und staplerbefahrbar, Raumhöhe 4,5 - 5 Meter.

Heizung

Erdgas

Miete

€ 8.000,-- bei Gesamtanmietung
Teilflächen auf Anfrage.

Betriebskosten-Akonto

€ 1.436,33 exkl. Heizung bei Gesamtanmietung
Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto.

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Parken

20 PKW-Außenparkplätze sind dem Mietgegenstand zugeordnet

Energieausweis

Energieausweis wurde in Auftrag gegeben

Mietbeginn 

nach Vereinbarung bzw. nach abgeschlossener Modernisierung

Mietdauer

angestrebt wird ein langfristiger Mietvertrag

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

* Hinweis
bei Kauf: Angabe in % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
bei Miete: Angabe Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Nettobetriebskosten) zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer