Karl Böttinger Straße 35
5020 Salzburg
Telefon: +43 (0)662 48 11 67
Fax: +43 (0)662 48 11 67 - 7
E-Mail: office@grosschaedl-immo.at
Obj.-Nr.: 531/1400
Gewerbelage Bergheim, Bahnnähe
verkehrsgünstig, wenige Autominuten zum Autobahnanschluss A1 Salzburg Nord sowie zum Viertelanschluss Bergheim West
Das gegenständliche Gewerbeobjekt ist für Logistik-, Lager-, Produktions- und Bürozwecke geeignet. Der Eigentümer plant eine Modernisierung.
Gemäß der bestehenden Betriebsanlagengenehmigung ist eine 24 Stunden Zu- und Ablieferung möglich.
1.320 m² Gesamtnutzfläche mit Aufteilung wie folgt:
320 m² Bürofläche (inkl. Sozialräume und Toiletten)
1.000 m² Hallenfläche (bestehend aus 2 ursprünglich getrennten Hallen á 500 m² - derzeit baulich verbunden)
Die Angaben verstehen sich als ca. Werte - Teilflächenanmietung auf Anfrage
Büroteil: die zwei autarken, vom Vormieter verbundenen Büroeinheiten verfügen jeweils über Toiletten im EG und im 1. OG; die Einheiten sind teilweise als Einzelbüros bzw. als Großraumbüros aufgeteilt
überwiegend Teppichböden, Klimatisierung, Netzwerkverkabelung, Deckenrasterleuchten.
Div. Sozialräume samt Teeküche vorhanden
Hallen/Halle: die zwei Hallen verfügen jeweils über ein eigenes Sektionaltor (Höhe ca. 3,9 m, Breite ca. 3,85m), Industriebetonboden, eigene Gasthermen mit Gebläselüfter,
Dach mit integrierten Lichtkuppeln (sehr gute natürliche Belichtung)
Die beiden Hallen sind baulich miteinander verbunden und staplerbefahrbar, Raumhöhe 4,5 - 5 Meter.
Erdgas
€ 8.000,-- bei Gesamtanmietung
Teilflächen auf Anfrage.
€ 1.436,33 exkl. Heizung bei Gesamtanmietung
Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto.
3 Bruttomonatsmieten
20 PKW-Außenparkplätze sind dem Mietgegenstand zugeordnet
Energieausweis wurde in Auftrag gegeben
ab 30.8.20 bzw. nach abgeschlossener Modernisierung nach Vereinbarung
angestrebt wird ein langfristiger Mietvertrag
Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Objektnummer | 531/1400 |
Nutzfläche | 1.320 m² |
Lagerfläche | 1.000 m² |
Bürofläche | 320 m² |
Preis | 8.000,00 EUR |
Betriebskosten Netto | 1.436,33 EUR |
Zustand | TEIL_VOLLRENOVIERT |
Bezug | nach Vereinbarung |
Barrierefrei | Nein |
Provision * | Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt. |
Kaution | 3 Bruttomonatsmieten |
Parken/Parkplätze | 20 |
Mietpreis pro m² | 6,06 EUR |
* Hinweis
bei Kauf: Angabe in % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
bei Miete: Angabe Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Nettobetriebskosten) zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
Karl Böttinger Straße 35
5020 Salzburg
Telefon: +43 (0)662 48 11 67
Fax: +43 (0)662 48 11 67 - 7
E-Mail: office@grosschaedl-immo.at