Sbg.Nord - Hallen/Bürokombi 660 m² erweiterbar bis 1320 m² zu vermieten

Obj.-Nr.: 531/1427

Lage der Betriebsliegenschaft

Gewerbelage Bergheim, Bahnnähe
verkehrsgünstig, wenige Autominuten zum Autobahnanschluss A1 Salzburg Nord sowie zum Viertelanschluss Bergheim West

Allgemeines

Das gegenständliche Gewerbeobjekt ist für Logistik-, Lager-, Produktions- und Bürozwecke geeignet. Der Eigentümer plant eine Modernisierung.
Gemäß der bestehenden Betriebsanlagengenehmigung ist eine 24 Stunden Zu- und Ablieferung möglich.

Vermietbare Flächen:

500 m² Halle
160 m² Büro (inkl. Sozialräume und Toiletten)
Die Angaben verstehen sich als ca. Werte - Erweiterbar auf 1.320 m²

Ausstattung:

Büroteil: die zwei autarken, vom Vormieter verbundenen Büroeinheiten verfügen jeweils über Toiletten im EG und im 1. OG; die Einheiten sind teilweise als Einzelbüros bzw. als Großraumbüros aufgeteilt
überwiegend Teppichböden, Klimatisierung, Netzwerkverkabelung, Deckenrasterleuchten.
Div. Sozialräume samt Teeküche vorhanden

Hallen: die zwei Hallen verfügen jeweils über ein eigenes Sektionaltor (Höhe 3,9 m, Breite 3,85m), Industriebetonboden, eigene Gasthermen mit Gebläselüfter,
Dach mit integrierten Lichtkuppeln (sehr gute natürliche Belichtung)
Die beiden Hallen sind baulich miteinander verbunden und staplerbefahrbar, Raumhöhe 4,5 - 5 Meter.

Heizung

Erdgas

Miete

€ 4.400,-- 

Betriebskosten-Akonto

€ 718,-- exkl. Heizung 
Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto.

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Parken

Ca. 10 PKW-Außenparkplätze sind je Mietgegenstand zugeordnet

Energieausweis

Energieausweis wurde in Auftrag gegeben

Mietbeginn 

ab 30.8.20 bzw. nach abgeschlossener Modernisierung nach Vereinbarung

Mietdauer

angestrebt wird ein langfristiger Mietvertrag

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

* Hinweis
bei Kauf: Angabe in % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
bei Miete: Angabe Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Nettobetriebskosten) zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer