Karl Böttinger Straße 35
5020 Salzburg
Telefon: +43 (0)662 48 11 67
Fax: +43 (0)662 48 11 67 - 7
E-Mail: office@grosschaedl-immo.at
Obj.-Nr.: 531/1427
Gewerbelage Bergheim, Bahnnähe
verkehrsgünstig, wenige Autominuten zum Autobahnanschluss A1 Salzburg Nord sowie zum Viertelanschluss Bergheim West
Das gegenständliche Gewerbeobjekt ist für Logistik-, Lager-, Produktions- und Bürozwecke geeignet. Der Eigentümer plant eine Modernisierung.
Gemäß der bestehenden Betriebsanlagengenehmigung ist eine 24 Stunden Zu- und Ablieferung möglich.
500 m² Halle
160 m² Büro (inkl. Sozialräume und Toiletten)
Die Angaben verstehen sich als ca. Werte - Erweiterbar auf 1.320 m²
Büroteil: die zwei autarken, vom Vormieter verbundenen Büroeinheiten verfügen jeweils über Toiletten im EG und im 1. OG; die Einheiten sind teilweise als Einzelbüros bzw. als Großraumbüros aufgeteilt
überwiegend Teppichböden, Klimatisierung, Netzwerkverkabelung, Deckenrasterleuchten.
Div. Sozialräume samt Teeküche vorhanden
Hallen: die zwei Hallen verfügen jeweils über ein eigenes Sektionaltor (Höhe 3,9 m, Breite 3,85m), Industriebetonboden, eigene Gasthermen mit Gebläselüfter,
Dach mit integrierten Lichtkuppeln (sehr gute natürliche Belichtung)
Die beiden Hallen sind baulich miteinander verbunden und staplerbefahrbar, Raumhöhe 4,5 - 5 Meter.
Erdgas
€ 4.400,--
Betriebskosten-Akonto
€ 718,-- exkl. Heizung
Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto.
3 Bruttomonatsmieten
Ca. 10 PKW-Außenparkplätze sind je Mietgegenstand zugeordnet
Energieausweis wurde in Auftrag gegeben
ab 30.8.20 bzw. nach abgeschlossener Modernisierung nach Vereinbarung
angestrebt wird ein langfristiger Mietvertrag
Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Objektnummer | 531/1427 |
Nutzfläche | 660 m² |
Lagerfläche | 500 m² |
Bürofläche | 160 m² |
Preis | 4.400,00 EUR |
Betriebskosten Netto | 718,00 EUR |
Zustand | TEIL_VOLLRENOVIERT |
Bezug | nach Vereinbarung |
Barrierefrei | Nein |
Provision * | Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt. |
Kaution | 3 Bruttomonatsmieten |
Mietpreis pro m² | 6,67 EUR |
* Hinweis
bei Kauf: Angabe in % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
bei Miete: Angabe Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Nettobetriebskosten) zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
Karl Böttinger Straße 35
5020 Salzburg
Telefon: +43 (0)662 48 11 67
Fax: +43 (0)662 48 11 67 - 7
E-Mail: office@grosschaedl-immo.at