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Gebiet

Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

Süd:

5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

Nutzfläche (m²)

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Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

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Sbg. Stadt/Nähe A1 - Moderne Büroeinheit mit 180 m² zu vermieten

Obj.-Nr.: 531/1301

Lage der Büroeinheit

Verkehrsgünstig, werbewirksam, direkt an der Münchner Bundesstraße, Ca. 800 m zum Autobahnanschluss Salzburg Mitte A1 und ca. 700 m zum Grenzübergang nach Deutschland Saalbrücke/Freilassing
Gute Infrastruktur, Haltestelle der Obuslinie 4

Mietgegenstand/Raumaufteilung der Büroeinheit

Die gegenständliche Büroeinheit liegt in einem modernen Businessgebäude im 3. OG (Liftstock). Das Büro besteht aus einem großzügigen Entré mit Barbereich und offener Küchenzeile, Toilette, 2 Einzelbüros, Serverraum, Großraumbüro mit Raumteilern, Konferenzraum sowie einem zusätzlichen offenem Büroraum.

Größe des Büros

Ca. 181 m² 

Ausstattung der Mieteinheit

Parkettböden in den Einzelbüros, Kugelgarnteppichboden im Großraum Open Space Office, Alu-Außenjalousien, Kühlung, strukturierte Netzwerkverkabelung, Fensterbankkanal, Konferenzraum mit Anschlüssen für Beamer und Videowall, Teeküche möbliert,  ...
Heizung: Fernwärme 

Energieeffizienz 

Laut Energieausweis: HWB  36,8 kWh(m²a)

Miete

€ 2.082,00 (€ 11,50/m²)
€     240,00 für 4 TG-Stellplätze optional

Bewirtschaftungskostenakonto inkl. Heizung

€ 428,33
Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto.

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Parken

4 TG-Stellplätze sind der Einheit zugeordnet und können optional angemietet werden, öffentliche Parkplätze im Nahbereich

Übergabe | Bezug

ab sofort

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

 

Objektnummer 531/1301
Nutzfläche 181 m²
Bürofläche 181 m²
Preis 1.978,00 EUR
Betriebskosten Netto 428,33 EUR
HWB Heizwärmebedarf 36.8 kWh
Bezug ab sofort
Barrierefrei Nein
Provision * Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Mietpreis pro m² 10,93 EUR

* Hinweis
bei Kauf: Angabe in % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
bei Miete: Angabe Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Nettobetriebskosten) zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Grosschädl Immobilien GmbH

Karl Böttinger Straße 35
5020 Salzburg

Telefon: +43 (0)662 48 11 67
Fax: +43 (0)662 48 11 67 - 7
E-Mail: office@grosschaedl-immo.at

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