• Gewerbe
  • Wohnen

Gebiet

Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

Süd:

5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

Nutzfläche (m²)

Stichwort Suche

Objekt-Nr Suche

 Alle filter löschen

Gebiet

Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

Süd:

5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

Nutzfläche

Stichwort Suche

Objekt-Nr Suche

 Alle filter löschen

Salzburg Süd - Repräsentative Büroetage in Toplage zu vermieten

Obj.-Nr.: 531/1356

Lage des Büro- und Geschäftshauses

renommierte, markante, werbewirksame Lage im Stadtteil Aigen, verkehrsgünstig, nur wenige Autominuten ins Stadtzentrum bzw. in die Alpenstraße oder zu den Autobahnanschlüssen A10
Salzburg Süd und Puch Urstein; 
Öffis: Obuslinie 7, S-Bahn Salzburg-Aigen, ÖBB-Postbus

Allgemeines zur Büroeinheit

Die helle, freundliche Büroeinheit befindet sich in einem repräsentativen Büro- und Geschäftshaus in markanter, werbewirksamer und verkehrsgünstiger Lage im renommierten Stadtteil Aigen. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage sowie über einen Personenaufzug und ein großzügiges Parkflächenangebot.

Vermietbare Fläche

Ca. 170 m² Top 4 im 2. Liftstock

Ausstattung der Bürofläche

Zeitgemäßer Bürostandard, 4-5 Büros (aufgrund Schiebetrennwand),Teppichboden, Bürotrennwände als Glas-, Trockenbau- und Schranktrennwände ausgebildet, abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung, Teeküche möbliert, WC für Damen und Herren getrennt, süd- und westseitig Alu-Außenjalousien, Kabelkanäle für mögliche EDV-Verkabelung vorhanden, Personenlift,  ....
 

Energieeffizienz

Laut Energieausweis beträgt der HWB 169 kWh (m²a) und 1,77  fGEE.

Kosten

Miete
€ 1.530,--

Parken
€ 35,-- á Außenstellplatz bzw.
€ 65,-- á Tiefgaragenbox

Betriebs/Heizkostenakonto
€ 415,-- 
Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto.

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Parken

Es stehen kostenpflichtige Stellplätze bzw. Garagenplätze zur Verfügung - Details auf Anfrage.

Übergabe | Bezug   

 ab 01.11.2019

Sonstiges

- Im Objekt können diverse Einheiten für Büro-, Ausstellungs-, Lager- und Schulungszwecke zwischen 160 m²
  und 1180 m² angemietet werden - Details auf Anfrage
- Auch eine Dachterrassenwohnung im Ausmaß von 92 m² zzgl. 2 Terrassen mit 45 m² + Archiv kann
  angemietet werden - Details auf Anfrage
- Im Bedarfsfall kann eine E-Ladestation kostenpflichtig im Bereich der PKW-Außenstellplätze vom Vermieter
  errichtet werden.
Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Objektnummer 531/1356
Lage Südliche Stadteinfahrt
Nutzfläche 170 m²
Bürofläche 170 m²
Preis 1.530,00 EUR
Betriebskosten Netto 415,00 EUR
HWB Heizwärmebedarf 169 kWh
Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fgEE) 1.77
Bezug ab 01.11.2019
Barrierefrei Nein
Provision * Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Mietpreis pro m² 9,00 EUR

* Hinweis
bei Kauf: Angabe in % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
bei Miete: Angabe Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Nettobetriebskosten) zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Grosschädl Immobilien GmbH

Karl Böttinger Straße 35
5020 Salzburg

Telefon: +43 (0)662 48 11 67
Fax: +43 (0)662 48 11 67 - 7
E-Mail: office@grosschaedl-immo.at

 Unterlagen Anfordern  V-CARD Downloaden  Seite Drucken
 Zurück zur Übersicht
Gemerkte Objekte