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Gebiet

Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

Süd:

5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

Nutzfläche (m²)

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5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

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Salzburg Süd - Premiumoffice zu vermieten

Obj.-Nr.: 531/1262

Lage des Premiumoffice

Werbewirksam, Verkehrsgünstig

Allgemeines zum Bürogebäude

Das attraktive Bürogebäude wurde 2006 errichtet und besticht durch die markante Glasfassade. 
Im Untergeschoß befindet sich die großzügige Tiefgarage. 
Zur Vermietung gelangt die Büroetage im Erdgeschoß.

Größe der Büroeinheit

Büroeinheit Top 2 im EG im Ausmaß von ca. 228 m²

Ausstattung der Büroräume

Hochwertig, Teppichböden in den Büroräumen, Parkettboden im Gang, großflächige Glastrennwände, EDV CAT 5 Verkabelung über Kabelkanäle bzw. Bodendosen, Fußbodenheizung, Klimatisierung und Belüftungssystem, …

Energieeffizienz

Laut Energieausweis beträgt der HWB 38 und fGEE 0,79.  

Kosten 

Miete
€ 2.850,00
€ 90,00 à TG-Stellplatz        

Betriebs/Heizkostenakonto:
€ 850,00
Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto.

Kaution
3 Bruttomieten

Übergabe/Bezug

kurzfristig, nach Vereinbarung

Parken

Derzeit 2 TG-Stellplätze verfügbar sowie 7 Allgemeine Besucherparkplätze vor dem Objekt.

Sonstiges 

- Mietvertrag: Hauptmiete mit 7-jähriger Laufzeit und  Verlängerungsoption
- Werbemöglichkeit vorhandenen

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Objektnummer 531/1262
Nutzfläche 228 m²
Bürofläche 228 m²
Preis 2.850,00 EUR
Betriebskosten Netto 850,00 EUR
Bezug kurzfristig, nach Vereinbarung
Barrierefrei Nein
Provision * Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
Kaution 3 Bruttomonatsmieten

* Hinweis
bei Kauf: Angabe in % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
bei Miete: Angabe Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Nettobetriebskosten) zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Grosschädl Immobilien GmbH

Karl Böttinger Straße 35
5020 Salzburg

Telefon: +43 (0)662 48 11 67
Fax: +43 (0)662 48 11 67 - 7
E-Mail: office@grosschaedl-immo.at

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