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Gebiet

Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

Süd:

5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

Nutzfläche (m²)

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Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

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5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

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Salzburg Süd - Gewerbegrund auf Baurechtsbasis

Obj.-Nr.: 531/416

Lage des Gewerbegrunds in Salzburg Süd

Im Gewerbegebiet von Elsbethen in Frequenzlage, im Kreuzungsbereich der Halleiner Landesstraße mit dem Wiesenweg gelegen, südlich davon befinden sich Filialen von Hofer, Billa und Bipa

Allgemeine Informationen zum Grundstück

Das gegenständliche Grundstück ist im Flächenwidmungsplan derzeit als Grünland ausgewiesen. Im REK bereits als Gewerbefläche gelistet.

Eine Umwidmung ist dem Grundeigentümer seitens der Gemeinde bei einem von der Gemeinde unterstütztenswertes Bauprojekt in Aussicht gestellt.

Grundgröße

ca. 10.200 m² inkl. Zufahrt

Aufschließung

voll aufgeschlossen

Widmung

gemäß Flächenwidmungsplan Grünland, im REK bereits als Gewerbefläche gelistet. Eine kurzfristige Umwidmung kann in Absprache mit der Gemeinde erfolgen.

Sonstiges

Laufzeit nach Vereinbarung z.B. 40-50 Jahre
Vorkaufsrecht möglich
Bei Realisierung des Bahnhofprojektes ist eine Grundabtretung für die Zufahrt bzw. die Parkflächen des P+R-Geländes der ÖBB zu berücksichtigen.

Provision

2 oder 3 % des auf die Laufzeit entfallenden Baurechtszinses abhängig von der Dauer des Baurechtes zzgl. gesetzliche MwSt. gem. Maklerverordnung

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Objektnummer 531/416
Lage Puch/Hallein/Sbg. Süd
Grundfläche 10.200 m²
Bezug ab sofort
Barrierefrei Nein
Provision * Laufzeitabhängig: 2% oder 3% des auf die Dauer des Baurechtes entfallenden Bauzinses zzgl. USt., gem. Maklerverordnung
Mietpreis pro m² 1,00 EUR

* Hinweis
bei Kauf: Angabe in % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
bei Miete: Angabe Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Nettobetriebskosten) zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Grosschädl Immobilien GmbH

Karl Böttinger Straße 35
5020 Salzburg

Telefon: +43 (0)662 48 11 67
Fax: +43 (0)662 48 11 67 - 7
E-Mail: office@grosschaedl-immo.at

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