Karl Böttinger Straße 35
5020 Salzburg
Telefon: +43 (0)662 48 11 67
Fax: +43 (0)662 48 11 67 - 7
E-Mail: office@grosschaedl-immo.at
Obj.-Nr.: 531/1273
ruhige Lage in Elsbethen und dennoch verkehrsgünstig
gute Infrastruktur (Bank, Apotheke, Gastronomie, ...)
S-Bahn und Bus sind in wenigen Gehminuten zu erreichen
Das gegenständliche Büro befindet sich im Untergeschoß/Souterrain eines neu errichteten Wohnhauses.
Büroeinheit im Ausmaß von ca. 81 m² zzgl. Lager ca. 32 m²
hochwertiger Bürostandard, Parkettboden, Klima/kontrollierte Wohnraumbelüftung, elektrische Alu-Außenjalousien, Sanitärbereich getrennt für Damen und Herren, Anschluss Teeküche , Alarmanlage, CAT 7 Netzwerkverkabelung mit Serverschrank, ...
Der separate Lagerraum ist komplett verfliest und über das Büro zugänglich.
Natürliche Belichtung ist über den großzügigen Lichthof bzw. Lichtgraben gegeben.
Fußbodenheizung
Laut Energieausweis: 47 (m²a) und fGEE 0,82
Variante Miete
Büro und Lager: € 850,--
XL-PKW-Aussenstellplatz: á € 30,--
Betriebs-Heizkostenakonto
Büro: € 232,59 inkl. Rücklage + Warmwasser
PKW-Stellplatz: € 5,18 inkl. Rücklage
Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto.
3 Bruttomonatsmieten
Variante Kauf
Kaufpreis: € 210.000,-- netto exkl. Parken
Parken: € 11.000,-- / je XL-Außen-PKW-Stellplatz
Parken
2 XL-PKW-Außenstellplätze + 1 Allgemeiner Besucherparkplatz stehen zur Verfügung.
Bezug
nach Vereinbarung
Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektnummer | 531/1273 |
Nutzfläche | 113 m² |
Lagerfläche | 32 m² |
Bürofläche | 81 m² |
Preis | 850,00 EUR |
Betriebskosten Netto | 232,59 EUR |
HWB Heizwärmebedarf | 47 kWh |
Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fgEE) | 0.82 |
Bezug | ab sofort |
Barrierefrei | Nein |
Provision * | Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt. |
Kaution | 3 Bruttomonatsmieten |
* Hinweis
bei Kauf: Angabe in % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
bei Miete: Angabe Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Nettobetriebskosten) zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
Karl Böttinger Straße 35
5020 Salzburg
Telefon: +43 (0)662 48 11 67
Fax: +43 (0)662 48 11 67 - 7
E-Mail: office@grosschaedl-immo.at