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Gebiet

Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

Süd:

5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

Nutzfläche (m²)

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Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

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5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

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Salzburg Süd - Büro/Betriebsgebäude im Loftstyle

Obj.-Nr.: 531/1450

Lage des Bürogebäudes

Verkehrsgünstig, wenige Minuten zum Autobahnanschluss Salzburg Süd, gute Infrastruktur

Allgemeines zum Betriebsobjekt

Das Hallengebäude befindet sich in sehr gutem zeitgemäßen Zustand und wurde zuletzt 2017 umfassend modernisiert.

Mietgegenstand/Größe

Erdgeschoß Ebene 0: ca. 1.262 m² (Einzel- und Gruppenbüros, Präsentations- und Veranstaltungsflächen, Sozialräume, Serverraum und diverse Nebenräume)
Galeriegeschoß Ebene 1: ca. 595 m² (Büronutzung)

Ausstattung der Businessflächen

hochwertige Ausstattung, Teppichböden bzw. Linolböden, Trennwände überwiegend in Glas/Stahlkonstruktionen, Lüftung/Kühlung, Brandmeldeanlage vorhanden, strukturierte Verkabelung, außenliegender Sonnenschutz, Lichtkuppeln im Galeriegeschoß, ...
Das Erdgeschoß ist zusätzllich über ein Sektionaltor befahrbar.

Miete

€ 14.000,-- VB

Betriebs/Heizkostenakonto

auf Anfrage
Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto.

Heizung

Gas-Zentralheizung

Parken

Ca. 45 PKW-Abstellplätze stehen zur Verfügung.

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Energieeffizienz      

HWB  77, fGEE 1,02

Sonstiges

Eventuell Ankauf möglich – Details auf Anfrage

Provision

Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt. bzw. 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Postadresse und Telefonnummer bearbeiten können.

 

Objektnummer 531/1450
Nutzfläche 1.858 m²
Grundfläche 2.960 m²
Lagerfläche 35 m²
Bürofläche 1.823 m²
Bezug ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Barrierefrei Nein
Provision * Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.

* Hinweis
bei Kauf: Angabe in % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
bei Miete: Angabe Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Nettobetriebskosten) zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Grosschädl Immobilien GmbH

Karl Böttinger Straße 35
5020 Salzburg

Telefon: +43 (0)662 48 11 67
Fax: +43 (0)662 48 11 67 - 7
E-Mail: office@grosschaedl-immo.at

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