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Gebiet

Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

Süd:

5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

Nutzfläche (m²)

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Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

Süd:

5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

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Salzburg Stadt- Moderne Bürofläche in Architektenhaus zu vermieten

Obj.-Nr.: 531/1208

Lage des Firmengebäudes in dem sich das Geschäftslokal befindet

Markante Lage 
wenige Autominuten ins Stadtzentrum und zum Autobahnanschluß

Das Gebäude

Das architektonisch anspruchsvolle Büro- und Geschäftshaus wurde 2001 errichtet und beherbergt diverse Dienstleister und Geschäftsnutzer.

Vermietbare Flächen

Geschäftslokal Top 02 im Ausmaß von ca. 233 m² im Erdgeschoß (ruhige Lage, Süd-Orientierung zum Grünland hin) und ca. 9 m² Archiv im KG mit Erweiterungsmöglichkeit der Top 01 um ca. 73 m²

Ausstattung der neuwertigen Gewerbeimmobilie

zeitgemäßer Bürostandard,außenliegender Sonnenschutz mit elektr. Steuerung, neue Teppichböden, Netzwerkverkabelung, EDV Bodendosen,  WC getrennt für Damen und Herren, Raumhöhe 3,20 m, Gartenterrasse, ....

Energieeffizienz

Laut Energieausweis: HWB 36 kWh (m²a) und fGEE 0,79                            

Miete

€ 2.795,-- inkl. 4 TG-Plätze und 1 Außenabstellplatz
 

Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung

€ 553,00
Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto.

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Übergabe | Bezug

kurzfristig möglich
 

Parken
1 reservierter Außenabstellplatz vor dem Geschäftslokal
4 reservierte TG-Stellplätze

Sonstiges

Vertragsdauer: angestrebt wird ein langfristiger Mietvertrag
Werbepylon vor dem Lokal

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektnummer 531/1208
Lage Verkehrsgünstig, werbewirksam, Flughafennähe und Nähe Anschluss A1, werbewirksam
Nutzfläche 233 m²
Bürofläche 233 m²
Preis 2.795,00 EUR
Betriebskosten Netto 553,00 EUR
Zustand NEUWERTIG
HWB Heizwärmebedarf 36 kWh
Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fgEE) 0.79
Bezug kurzfristig möglich
Barrierefrei Ja
Provision * Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Parken/Parkplätze 1
Garage 4

* Hinweis
bei Kauf: Angabe in % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
bei Miete: Angabe Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Nettobetriebskosten) zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Grosschädl Immobilien GmbH

Karl Böttinger Straße 35
5020 Salzburg

Telefon: +43 (0)662 48 11 67
Fax: +43 (0)662 48 11 67 - 7
E-Mail: office@grosschaedl-immo.at

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