• Gewerbe
  • Wohnen

Gebiet

Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

Süd:

5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

Nutzfläche (m²)

Stichwort Suche

Objekt-Nr Suche

 Alle filter löschen

Gebiet

Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

Süd:

5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

Nutzfläche

Stichwort Suche

Objekt-Nr Suche

 Alle filter löschen

Salzburg Stadt - Büroeinheit Nähe Salzachkai zu vermieten

Obj.-Nr.: 531/1296

Lage der Büroeinheit

ruhige Wohn- bzw. Bürolage Nahe dem Salzachkai
wenige Autominuten ins Stadtzentrum bzw. zum Autobahnanschluss A1
in unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Öffi-Haltestellen sowie der Einstieg in das gut ausgebaute Radwegenetz

Allgemeines zu dem Büro

Im ehemals indusdtriell genutzten Betriebsobjekt befinden sich heute diverse Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Werbung, Software-Entwicklung, die ein ruhiges Umfeld zu schätzen wissen.

Vermietbare Fläche

Büro im 1. OG (Liftstock): ca. 217 m² (Nord-Süd-Ausrichtung)

Ausstattung des Büros

Laminatböden, strukturierte EDV-Verkabelung mit Netzwerkschrank, Deckenrasterleuchten, kleine Teeküche möbliert mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Microwelle, kleinem Backherd, bei Bedarf kann das vorhandene Empfangspult kostenlos mitgemietet werden, 2 separate WC’s (getrennt für Damen und Herren jeweils mit Waschraum und Waschtisch), Fernwärmeheizung

Zustand der Büroeinheit

Großteils ordentlich, lediglich die vorhandenen Laminatböden weisen teilweise Gebrauchsspuren auf.

Miete

€ 8,00 / m² wie Bestand
€ 9,00 / m² mit neuem Boden (z.B. Teppich, etc.)

Betriebs/Heizkostenakonto

€ 2,00/m²
Alle Angaben verstehen sich mtl. netto.

Energieeffizienz

Laut Energieausweis beträgt der HWB 56 kWh (m²a) und der fGEE 0,78.

Parken

Reservierte Außenabstellplätze oder Carportplätze sind aktuell ca. 5 verfügbar.
Miete Außenabstellplatz á € 50,00 mtl. netto, Carport á € 75,00 mtl.netto
bzw. allgemeine Parkflächen in der gebührenfreien Zone für maximal 3 Stunden (Parkuhr erforderlich) nach Verfügbarkeit.

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Übergabe | Bezug

Ab sofort bzw. nach Vereinbarung.

Sonstiges

Die Einheit ist nicht barrierefrei.
Zufahrt für Kleintransporter möglich, nicht jedoch für LKW’s
Langfristiges Mietverhältnis erwünscht.

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Objektnummer 531/1296
Lage Techno-Z
Nutzfläche 217 m²
Bürofläche 217 m²
Preis 1.735,20 EUR
Betriebskosten Netto 433,80 EUR
HWB Heizwärmebedarf 56 kWh
Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fgEE) 0.78
Bezug ab sofort
Barrierefrei Nein
Provision * Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
Parken/Parkplätze 3
Mietpreis pro m² 8,00 EUR

* Hinweis
bei Kauf: Angabe in % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
bei Miete: Angabe Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Nettobetriebskosten) zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Grosschädl Immobilien GmbH

Karl Böttinger Straße 35
5020 Salzburg

Telefon: +43 (0)662 48 11 67
Fax: +43 (0)662 48 11 67 - 7
E-Mail: office@grosschaedl-immo.at

 Unterlagen Anfordern  V-CARD Downloaden  Seite Drucken
 Zurück zur Übersicht
Gemerkte Objekte