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Gebiet

Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

Süd:

5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

Nutzfläche (m²)

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Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

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5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

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Salzburg Stadt - Büroeinheit im historischen Anwesen zu vermieten

Obj.-Nr.: 531/1261

Lage der Büroeinheit

Ruhige verkehrsgünstige Stadtlage
in Mitten eines großen parkähnlichen Grundstückes

Allgemeines zum Gebäude

Das repräsentative denkmalgeschützte historische Barockschloß mit parkähnlichem Grundstück wurde Mitte des 17. Jahrhunderts erbaut und ist ein Unikat am Salzburger Immobilienmarkt. Die ehemaligen Stallungen wurden zu Büros umgebaut. Die Gewölbe sorgen für ein besonderes Ambiente. Die Büroeinheit umfasst das halbe Erdgeschoß und befindet sich in sehr gutem Zustand.

Mietgegenstand/Größe

EG: Büroeinheit ca. 200 m² zzgl. Terrasse

Ausstattung der Büroeinheit

EDV Netzwerkverkabelung, 1 Toilette, 1 Bad mit Dusche und WC, ...

Heizung

Öl-Zentralheizung

Energieeffizienz

Laut Energieausweis: 34 (m²a) und fGEE 0,59

Miete inkl. Gratisparken

€ 1.998,--

Betriebs-Heizkostenakonto

€ 550,--
Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto.

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Parken

kostenlos, ca. 7 PKW-Stellplätze im Rahmen der großzügigen Außenanlagen

Bezug

nach Vereinbarung

Sonstiges

Mietvertrag: Hauptmietvertrag, Laufzeit nach Vereinbarung
Keine große Frequenz im Haus.

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Objektnummer 531/1261
Nutzfläche 200 m²
Bürofläche 200 m²
Preis 1.998,00 EUR
Betriebskosten Netto 550,00 EUR
HWB Heizwärmebedarf 162 kWh
Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fgEE) 2.05
Bezug nach Vereinbarung
Barrierefrei Nein
Provision * Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.

* Hinweis
bei Kauf: Angabe in % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
bei Miete: Angabe Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Nettobetriebskosten) zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Grosschädl Immobilien GmbH

Karl Böttinger Straße 35
5020 Salzburg

Telefon: +43 (0)662 48 11 67
Fax: +43 (0)662 48 11 67 - 7
E-Mail: office@grosschaedl-immo.at

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