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Gebiet

Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

Süd:

5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

Nutzfläche (m²)

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5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

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Salzburg Nord - Moderne Büroetage / Ausstellung / Showroom zu vermieten

Obj.-Nr.: 531/1447

Lage der Büro/Schauraumlösung

Verkehrsgünstig, Nähe Autobahnanschluss A1 Salzburg Nord
S-Bahn, Busnähe,
gute Infrastruktur

Größe/Aufteilung

2.OG: Büro ca. 716,43 m²
Lager UG: optional: ca. 180 m²

Raumaufteilung:
14 Büroräume unterschiedlicher Größen - von ca. 17 m² bis ca. 138 m² - aufgeteilt in 2 Einheiten, zu ca. 268,72 m² und ca. 447,71 m² - inkl. Nebenflächen
Teeküche eingerichtet;
Damen- und Herren-Toiletten

Ausstattung des Büros und Schauraums

Teppichboden, klimatisiert, EDV CAT5 Verkabelung, ...

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Kosten

Miete: 

Büro: € 6.806,--'
Lager optional: € 900,--
PKW-Außenstellplatz á € 35,-- zzgl. BK
PKW-TG-Stellplatz á € 60,-- zzgl. BK

Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung für Büro: € 2.096,-- 
Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung für Lager: € 410,--
Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto.

Kaution: 
3 Bruttomonatsmieten

Parken

Der Einheit sind insgesamt 20 PKW-Abstellplätze (Tiefgarage bzw. im Freien) zugeordnet.

Energieausweis

HWB 85

Mietbeginn

ab sofort, ein langfristiges Mietverhältnis wird angeboten.

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektnummer 531/1447
Lage Stadtrandlage, Autobahnnähe
Nutzfläche 716 m²
Bürofläche 716 m²
Preis 6.806,00 EUR
Betriebskosten Netto 2.096,00 EUR
HWB Heizwärmebedarf 85 kWh
Bezug ab sofort
Barrierefrei Nein
Provision * Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
Kaution 3 Bruttomonatsmieten

* Hinweis
bei Kauf: Angabe in % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
bei Miete: Angabe Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Nettobetriebskosten) zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Grosschädl Immobilien GmbH

Karl Böttinger Straße 35
5020 Salzburg

Telefon: +43 (0)662 48 11 67
Fax: +43 (0)662 48 11 67 - 7
E-Mail: office@grosschaedl-immo.at

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