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Gebiet

Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

Süd:

5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

Nutzfläche (m²)

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Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

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5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

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Salzburg Nord - Gewerbegrund nach Umwidmung zu verpachten

Obj.-Nr.: 531/990

Allgemeine Informationen zum Gewerbegrundstück in Salzburg Nord

Das Grünlandgrundstück soll für Gewerbebetriebe auf Baurechts- bzw. Pachtbasis umgewidmet werden (lt. REK).
Der Grundeigentümer übernimmt mit Unterstützung des Bürgermeisters die raumordnungsrechtlichen Schritte.
Unternehmen mit einer großen Anzahl von Arbeitsplätzen insbesondere im Bereich Produktion und Verwaltung kommen für die Betriebsansiedlung in Frage.

Lage des Gewerbegrundstückes

Verkehrsgünstig, wenige Autominuten zum Autobahnanschluss A1 Sbg. Nord

Grundstücksgröße

Ca. 2,5 ha, teilbar


Aufschließung des Grundstückes

Die Zufahrt erfolgt direkt über die neu errichtete Aufschließungsstraße in der sich bereits Gas, Wasser, Strom, Kanal und Datenleitung befinden.


Widmung

Umwidmung von Grünland in Gewerbegebiet bzw. Betriebsgebiet.


Baureifmachung

Laut Auskunft des Bürgermeisters beträgt die Vorlaufzeit für die Umwidmung des Grundstückes inkl. Baugenehmigung ca. 2 Jahre.


Kosten

Miete/Baurechtszins (gewidmet)
Ab 5.000 m² € 0,90 / m² mtl. netto
Unter 5.000 m² Konditionen auf Anfrage.


Kaution

Nach Vereinbarung.


Sonstiges

Vertragslaufzeit von ca. 60 Jahren wird angeboten bzw. nach Vereinbarung


Provision gemäß Maklerverordnung

Bei Pacht 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.
Bei Einräumung eines Baurechtes auf die Dauer von 10 - 30 Jahren: 3% des auf die Dauer entfallenden Bauzinses zzgl. USt., ansonsten 2% des Bauzinses auf max. 45 Jahre zzgl. USt..

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Objektnummer 531/990
Lage Salzburg Nord, verkehrsgünstig
Grundfläche 25.000 m²
Barrierefrei Nein
Provision * nach Vereinbarung
Mietpreis pro m² 0,90 EUR

* Hinweis
bei Kauf: Angabe in % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
bei Miete: Angabe Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Nettobetriebskosten) zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Grosschädl Immobilien GmbH

Karl Böttinger Straße 35
5020 Salzburg

Telefon: +43 (0)662 48 11 67
Fax: +43 (0)662 48 11 67 - 7
E-Mail: office@grosschaedl-immo.at

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