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Gebiet

Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

Süd:

5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

Nutzfläche (m²)

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Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

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5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

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Salzburg Nord - Büro/Lagerkombination in Stadtrandlage zu vermieten

Obj.-Nr.: 531/1408

Lage des Betriebsobjektes

verkehrsgünstige, ruhige Gewerbelage, wenige Autominuten zum Autobahnanschluss A1 Salzburg-Nord bzw. in die Stadt Salzburg
gute Infrastruktur

Allgemeines zur Betriebsliegenschaft

Das Betriebsgebäude mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.924 m² wird derzeit modernisiert. Das Betriebsobjekt kann sowohl gesamt als auch in Form von Teilflächen wie folgt angemietet werden:

Größe/Mietgegenstand

EG Halle: 592,80 m² (Lager 1 450 m², Ausstellung 118 m², Archiv 24,80 m² zzgl. anteilige Allgemeinflächen (Foyer, Technik, Allgemein WC's)
EG Lager 2: 331,50 m² (Lager 302 m², Büro 29,50 m²) zzgl. anteilige Allgemeinflächen (Foyer, Technik, Allgemein WC's)
OG Büro: 367,38 m²
OG Lager: 554,14 m² (Lager 400 m² zzgl. Nebenräume, Büros, WC Damen, WC Herren, Anlieferungsschleuse im EG ....)
Die Angaben verstehen sich als ca. Werte.

Ausstattung      

zeitgemäße Ausstattung

Hallen/Lager:
EG Halle: befahrbar, Sektionaltor mit Gehtüre (Höhe ca. 2,8 m, Breite ca. 2,4), beheizt, RH ca. 3,7 m, BUK ca. 3 m, Teppichboden,  mit abgetrennten Raum für den Lagerabverkauf, Lastenaufzug (EG/OG) mit eigener Anlieferungsschleuse
EG Lager 2: befahrbar, Großraumcharakter, Raumhöhe ca. 2,6 m, BUK ca. 2,3 m, separater Außenzugang (Sektionaltor mechanisch inkl. Gehtüre ca. 4,5 m Breite, ca. 2,2 m Höhe), Kraftstrom, beheizt
OG Lager: Halle mit Textilhängevorrichtung (auch geräumte Übergabe mgl), RH ca. 2,5 (BUK) -3,8m, PVC Boden, Gebläseheizung, Lagerbüroteil mit 2 WC`s und Teeküche, Lastenlift mit ca. 1 t Tragkraft sowie Nebenstiegenhaus

Widmung

Betriebsgebiet

Energieeffizienz

Ein Energieausweis wurde beauftragt.

Miete

€ 11.000,-- bei Gesamtanmietung bzw. bei Teilflächen wie folgt:

EG Halle: € 3.203,00
EG Lager 2: € 1.994,00
OG Büro: € 2.911,00
OG Lager: € 2.388,49

Parken
€ 20,-- / Stellplatz
Alle Angaben verstehen sich mtl. netto.

Betriebskostenakonto

Das allgemeine Betriebskostenaktonto beträgt € 0,35/m², das Heizkostenakonto € 0,40/m²
Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto.

Kaution

3 Bruttomonatsmieten 

Übergabe | Bezug

nach Vereinbarung 

Parken

25 kostenpflichtige Außenparkplätze stehen gesamt zur Verfügung.

Sonstiges

langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt
Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung mit unserer Kanzlei.

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Objektnummer 531/1408
Lage Stadtrandlage Sbg Nord
Nutzfläche 1.926 m²
Lagerfläche 1.558 m²
Bürofläche 367 m²
Preis 11.000,00 EUR
Zustand MODERNISIERT
Bezug nach Vereinbarung
Barrierefrei Nein
Provision * Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Parken/Parkplätze 25
Mietpreis pro m² 5,71 EUR

* Hinweis
bei Kauf: Angabe in % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
bei Miete: Angabe Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Nettobetriebskosten) zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Grosschädl Immobilien GmbH

Karl Böttinger Straße 35
5020 Salzburg

Telefon: +43 (0)662 48 11 67
Fax: +43 (0)662 48 11 67 - 7
E-Mail: office@grosschaedl-immo.at

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