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Gebiet

Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

Süd:

5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

Nutzfläche (m²)

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Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

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5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

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Salzburg Nord - Büro/Lagerkombination in Stadtrandlage zu vermieten

Obj.-Nr.: 531/1408

Lage des Betriebsobjektes

verkehrsgünstige, ruhige Gewerbelage, wenige Autominuten zum Autobahnanschluss A1 Salzburg-Nord bzw. in die Stadt Salzburg
gute Infrastruktur

Allgemeines zur Betriebsliegenschaft

Das Betriebsgebäude wurde bisher für Verwaltungs- Ausstellungs- und Lagerzwecke genutzt. Der Eigentümer wird das Mietobjekt modernisieren.Mietgegenstand/Größe                         

Größe der Büro/Lagerkombination

1.924 m² Gesamtnutzfläche davon:
EG: 1013 m² bestehend aus 570 m² Halle 1 inkl. Ausstellung und 430 m² Lager 1 inkl. Archiv, Foyer, Toiletten
OG:  911 m² bestehend aus 367 m² Bürobereich und 544 m² Lager inkl. Toiletten und Nebenräume
Die Angaben verstehen sich als ca. Werte - Teilflächenanmietung auf Anfrage

Ausstattung des Betriebsgebäudes

Foyer: 2 WC´s, Haupteingang/Hauptstiegenhaus und Archiv
Büros:  Holzböden, Kabelkanäle mit EDV-Verkabelung, Deckenrasterleuchten, Kühlung, 2 Toiletten (getrennt für Damen und Herren), außenliegender Sonnenschutz, Teeküche möbliert....
(direkter Verbindungsgang ins 1.OG Lager) 

Hallen/Lager:
EG Halle 1: befahrbar, Sektionaltor und extra Gehtüre, beheizt, RH ca. 3,7 m, Teppichboden,  mit abgetrennten Raum für den Lagerabverkauf, Lastenaufzug (EG/OG) mit eigener Anlieferungsschleuse
EG Lager 1: befahrbar, Großraumcharakter (Näherei, Büglerei), Raumhöhe ca. 2,9 m, separatem Außenzugang (Rolltor inkl. Gehtüre)
OG Lager: Halle mit Textilhängevorrichtung (auch geräumte Übergabe mgl), RH ca. 2,5 (BUK) -3,8m, PVC Boden, Gebläseheizung, Lagerbüroteil mit 2 WC`s und Teeküche, Lastenlift mit ca. 1 t Tragkraft sowie Nebenstiegenhaus
Büro:  Holzböden, Kabelkanäle mit EDV-Verkabelung, Deckenrasterleuchten, Kühlung, 2 Toiletten (getrennt für Damen und Herren), außenliegender Sonnenschutz, Teeküche möbliert....

Widmung

Betriebsgebiet

Energieeffizienz

Ein Energieausweis wurde beauftragt.

Miete

€ 11.000,-- inkl. 25 Außenparkplätzen

Betriebskostenakonto

wird noch bekannt gegeben
Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto.

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Übergabe | Bezug

nach Vereinbarung ab Sommer 2020

Parken

25 Außenparkplätze sind dem Mietgegenstand zugeordnet.

Sonstiges

Mindestmietdauer 3 Jahre - langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt
Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung mit unserer Kanzlei.

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Objektnummer 531/1408
Lage Stadtrandlage Sbg Nord
Nutzfläche 1.926 m²
Lagerfläche 1.558 m²
Bürofläche 367 m²
Preis 11.000,00 EUR
Zustand MODERNISIERT
Bezug nach Vereinbarung
Barrierefrei Nein
Provision * Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Parken/Parkplätze 25
Mietpreis pro m² 5,71 EUR

* Hinweis
bei Kauf: Angabe in % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
bei Miete: Angabe Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Nettobetriebskosten) zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Grosschädl Immobilien GmbH

Karl Böttinger Straße 35
5020 Salzburg

Telefon: +43 (0)662 48 11 67
Fax: +43 (0)662 48 11 67 - 7
E-Mail: office@grosschaedl-immo.at

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