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Gebiet

Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

Süd:

5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

Nutzfläche (m²)

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Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

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5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

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Salzburg Nord - Büro/Lagerkombination in Stadtrandlage zu vermieten

Obj.-Nr.: 531/1408

Lage des Betriebsobjektes

verkehrsgünstige, ruhige Gewerbelage, wenige Autominuten zum Autobahnanschluss A1 Salzburg-Nord bzw. in die Stadt Salzburg
gute Infrastruktur

Allgemeines zur Betriebsliegenschaft

Das Betriebsgebäude wurde bisher für Verwaltungs- Ausstellungs- und Lagerzwecke genutzt. Der Eigentümer wird das Mietobjekt modernisieren.Mietgegenstand/Größe

Gesamtnutzfläche: 1926 m² aufgeteilt wie folgt:
Bürofläche: 367 m² im OG
Hallenfläche EG + OG: 1.557m²                 
Die Angaben verstehen sich als ca. Werte - Teilflächenanmietung auf Anfrage

Ausstattung des Betriebsobjektes                             

Büro:  Holzböden, Kabelkanäle mit EDV-Verkabelung, Deckenrasterleuchten, Kühlung, 2 Toiletten (getrennt für Damen und Herren), außenliegender Sonnenschutz, Teeküche möbliert....

Halle: EG, Sektionaltor,  RH ca. 4 m, Teppichboden Lastenaufzug ins Lager OG, beheizt , mit abgetrennten Raum und 2 Toiletten
sowie weitere Großraumflächen mit zusätzlichem separatem Außenzugang

OG: Halle, RH ca. 2,5 (BUK) -3,8m, PVC Boden, Gebläseheizung, Lagerbüroteil mit 2 WC`s und Teeküche, Lastenlift mit ca. 1 t Tragkraft samt Nebenstiegenhaus

Widmung

Betriebsgebiet

Energieeffizienz

Ein Energieausweis wurde beauftragt.

Miete

€ 11.000,-- inkl. 25 Außenparkplätzen

Betriebskostenakonto

wird noch bekannt gegeben
Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto.

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Übergabe | Bezug

nach Vereinbarung ab Sommer 2020

Parken

25 Außenparkplätze sind dem Mietgegenstand zugeordnet.

Sonstiges

Mindestmietdauer 3 Jahre - langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt

Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung mit unserer Kanzlei.

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Objektnummer 531/1408
Lage Stadtrandlage Sbg Nord
Nutzfläche 1.926 m²
Lagerfläche 1.558 m²
Bürofläche 367 m²
Preis 11.000,00 EUR
Zustand MODERNISIERT
Bezug nach Vereinbarung
Barrierefrei Nein
Provision * Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Parken/Parkplätze 25
Mietpreis pro m² 5,71 EUR

* Hinweis
bei Kauf: Angabe in % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
bei Miete: Angabe Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Nettobetriebskosten) zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Grosschädl Immobilien GmbH

Karl Böttinger Straße 35
5020 Salzburg

Telefon: +43 (0)662 48 11 67
Fax: +43 (0)662 48 11 67 - 7
E-Mail: office@grosschaedl-immo.at

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