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Gebiet

Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

Süd:

5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

Nutzfläche (m²)

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Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

Süd:

5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

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Salzburg Nord - Büro/Lagerkombination in Stadtrandlage Salzburg zu vermieten

Obj.-Nr.: 531/1332

Lage des Betriebsobjektes

verkehrsgünstig, ruhige, naturnahe Lage am Siedlungsrand von Elixhausen, wenige Autominuten zum Autobahnanschluss A1 Salzburg-Nord bzw. in die Stadt Salzburg

Allgemeines zum Gebäude

Das Bürogebäude wurde ursprünglich 1975 errichtet. Vor ca. 7 Jahren wurde die Fassade mit Vollwärmeschutz isoliert samt Fenstertausch.
1991 erfolgte der Anbau der Leichtbau Stahlhalle mit isolierten Sandwichpaneelen für Ausstellungs- und Lagerzwecke.
Ausreichend Parkplätze sind vorhanden.

Größe der gewerblichen Liegenschaft

Bürogebäude: 165 m² zzgl. Teilkeller
Hallenfläche: 524 m² zzgl. 18 m² Sanitärgruppe, Teeküche
Die Angaben verstehen sich als ca. Werte.

Ausstattung

Halle: befahrbar, RH ca. 3,5 m - 5 m (Satteldach mit durchgehendem Lichtband), beheizt (Radiatoren), ....
Büro: einfache Ausstattung, Holzböden, CAT-Verkabelung, 2 Toiletten, außenliegender Sonnenschutz, ....

Heizung: Gastherme

Energieeffizienz

Ein Energieausweis wurde beauftragt.

Miete

€ 3.700,-- inkl. 10 AP

Betriebskostenpauschale exkl. Heizung

€ 500,--
Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto.

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Übergabe | Bezug

Nach Vereinbarung.

Parken

10 Außenparkplätze sind dem Mietgegenstand zugeordnet. Weitere auf Anfrage.

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektnummer 531/1332
Lage Stadtrandlage
Nutzfläche 707 m²
Lagerfläche 542 m²
Bürofläche 165 m²
Preis 3.700,00 EUR
Betriebskosten Netto 500,00 EUR
Bezug nach Vereinbarung
Barrierefrei Nein
Provision * Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Parken/Parkplätze 10
Mietpreis pro m² 5,23 EUR

* Hinweis
bei Kauf: Angabe in % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
bei Miete: Angabe Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Nettobetriebskosten) zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Grosschädl Immobilien GmbH

Karl Böttinger Straße 35
5020 Salzburg

Telefon: +43 (0)662 48 11 67
Fax: +43 (0)662 48 11 67 - 7
E-Mail: office@grosschaedl-immo.at

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