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Gebiet

Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

Süd:

5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

Nutzfläche (m²)

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5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

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5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

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Salzburg Maxglan - Moderne Büro/Ordinationsfläche zu vermieten

Obj.-Nr.: 531/1155

Lage der Büroeinheit

verkehrsgünstig, werbewirksam, wenige Minuten zum Autobahnanschluss Salzburg Flughafen und in die Innenstadt

Allgemeine Informationen zum Firmengebäude

Das Gebäude wurde 2007 errichtet und verfügt über eine gute Infrastruktur inkl. Gastronomiebetrieb.
Die Gesamtliegenschaft verfügt über ca. 150 Parkplätze und über eine Behindertentoilette zur Allgemeinbenützung.

Vermietbare Einheit

Top 33 im EG im Ausmaß von ca. 184 m²

Ausstattung der Büro/Ordinationseinheit

Dunkle Parkettböden, CAT6 Verkabelung (inkl. Bodendosen), WC getrennt für Damen und Herren, barrierefrei, teilweise Glastrennwände bzw. Glasschiebeelemente, ....

Kosten

Miete € 11,50 / m² basierend auf einer 5-jährigen Vertragsbindung
Betriebskostenakonto inkl. Heizung: € 3,25 / m²
Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto.

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Sonstiges

Vertragserrichtung erfolgt kostenfrei, Kosten für die Vertragsvergebührung trägt der Mieter

Übergabe | Bezug

Kurzfristig nach Vereinbarung

Energieausweis

fGEE 0,99

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektnummer 531/1155
Nutzfläche 184 m²
Bürofläche 184 m²
Preis 2.116,00 EUR
Betriebskosten Netto 598,00 EUR
Bezug ab sofort
Barrierefrei Nein
Provision * Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Mietpreis pro m² 11,50 EUR

* Hinweis
bei Kauf: Angabe in % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
bei Miete: Angabe Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Nettobetriebskosten) zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Grosschädl Immobilien GmbH

Karl Böttinger Straße 35
5020 Salzburg

Telefon: +43 (0)662 48 11 67
Fax: +43 (0)662 48 11 67 - 7
E-Mail: office@grosschaedl-immo.at

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