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Gebiet

Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

Süd:

5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

Nutzfläche (m²)

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Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

Süd:

5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

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Salzburg Aigen - Repräsentatives(r) Büro/Showroom zu vermieten

Obj.-Nr.: 531/1381

Lage des Büro- und Geschäftshauses

renommierte, markante, werbewirksame Lage im Stadtteil Aigen, verkehrsgünstig, nur wenige Autominuten ins Stadtzentrum bzw. in die Alpenstraße oder zu den Autobahnanschlüssen A10
Salzburg Süd und Puch Urstein; 
Öffis: Obuslinie 7, S-Bahn Salzburg-Aigen, ÖBB-Postbus

Allgemeines zu der Einheit

Diese Einheit, kann sowohl als Büro oder Showroom genutzt werden, befindet sich in einem repräsentativen Büro- und Geschäftshaus.
Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, sowie ein großzügiges Parkplatzangebot.

Vermietbare Fläche

OG rechts ca. 162 m² plus Lager UG ca. 80 m² optional

Ausstattung der Büroeinheit des Showrooms

Lichtdurchflutete großzügige, sehr helle Ausstellung- Bürofläche in zeitgemäßem Design mit großformatigem, hellen Fliesenboden, 1Toilette, Küche, klimatisiert
Bei baulichen Änderungswünschen ist der Vermieter mit seinem bewehrten Netzwerk bei der Organisation gerne behilflich.

Energieeffizienz

Laut Energieausweis beträgt der HWB 169 kWh (m²a) und 1,77  fGEE.

Kosten

Miete
€  1.620,--

Parken
€ 35,-- á Außenstellplatz bzw.
€ 65,-- á Tiefgaragenbox

Betriebs/Heizkostenakonto
ca. € 359,-- 
Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto.

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Parken

Zusätzlich zu den öffentlichen Parkmöglichkeiten ist die Anmietung von 5 PKW-Stellplätzen möglich - Details auf Anfrage.

Übergabe | Bezug

kurzfristig nach Vereinbarung

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Objektnummer 531/1381
Lage Südliche Stadteinfahrt
Nutzfläche 162 m²
Bürofläche 162 m²
Preis 1.620,00 EUR
Betriebskosten Netto 359,00 EUR
HWB Heizwärmebedarf 169 kWh
Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fgEE) 1.77
Bezug ab sofort
Barrierefrei Nein
Provision * Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Mietpreis pro m² 10,00 EUR

* Hinweis
bei Kauf: Angabe in % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
bei Miete: Angabe Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Nettobetriebskosten) zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Grosschädl Immobilien GmbH

Karl Böttinger Straße 35
5020 Salzburg

Telefon: +43 (0)662 48 11 67
Fax: +43 (0)662 48 11 67 - 7
E-Mail: office@grosschaedl-immo.at

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