Karl Böttinger Straße 35
5020 Salzburg
Telefon: +43 (0)662 48 11 67
Fax: +43 (0)662 48 11 67 - 7
E-Mail: office@grosschaedl-immo.at
Obj.-Nr.: 531/1364
verkehrsgünstig, nur wenige Autominuten ins Stadtzentrum bzw. in die Alpenstraße oder zu den Autobahnanschlüssen A10 Salzburg Süd und Puch Urstein;
Öffis: Obuslinie 7, S-Bahn Salzburg-Aigen, ÖBB-Postbus
Diese Einheit wird derzeit von einer exklusiven Modemarke noch bis zum 31.12.2019 als Schauraum genutzt.
Das repräsentative Büro- und Geschäftshaus befindet sich in werbewirksamer und verkehrsgünstiger Lage im Stadtteil Aigen.
Das Gebäude verfügt auf Grund der Tiefgarage und der großzügigen Außenanlagen über ein großes Parkflächenangebot.
EG: 177 m² Top 2 + angrenzendes Top (Erweiterung) im Ausmaß von 165 m² mit Terrasse, kleinem Garten und TG-Box. Gesamtmietfläche 342 m².
Die Angaben verstehen sich als Ca-Werte.
Lichtdurchflutete, großzügige, sehr helle Räumlichkeit in zeitgemäßem Design mit Kühlung, Epoxyboden, WC und Teeküche.
Laut Energieausweis beträgt der HWB 169 kWh (m²a) und 1,77 fGEE.
Miete
€ 4.293,--
Parken
€ 35,-- á Außenstellplatz bzw.
€ 65,-- á Tiefgaragenbox
Betriebs/Heizkostenakonto
€ 769,--
Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto.
3 Bruttomonatsmieten
01.01.2020 bzw. nach Vereinbarung
- Im Objekt können diverse Einheiten für Büro-, Ausstellungs-, Lager- und Schulungszwecke zwischen 160 m²
und 1.050 m² angemietet werden - Details auf Anfrage
- Auch eine Dachterrassenwohnung im Ausmaß von 92 m² zzgl. 2 Terrassen mit 45 m² + Archiv kann
angemietet werden - Details auf Anfrage
- Im Bedarfsfall kann eine E-Ladestation kostenpflichtig im Bereich der PKW-Außenstellplätze vom Vermieter
errichtet werden.
Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Objektnummer | 531/1364 |
Lage | Südliche Stadteinfahrt |
Nutzfläche | 342 m² |
Bürofläche | 342 m² |
Preis | 4.293,00 EUR |
Betriebskosten Netto | 769,00 EUR |
HWB Heizwärmebedarf | 169 kWh |
Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fgEE) | 1.77 |
Bezug | 01.01.2020 |
Barrierefrei | Nein |
Provision * | Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt. |
Kaution | 3 Bruttomonatsmieten |
Mietpreis pro m² | 12,55 EUR |
* Hinweis
bei Kauf: Angabe in % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
bei Miete: Angabe Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Nettobetriebskosten) zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
Karl Böttinger Straße 35
5020 Salzburg
Telefon: +43 (0)662 48 11 67
Fax: +43 (0)662 48 11 67 - 7
E-Mail: office@grosschaedl-immo.at