Salzburg Aigen - Repräsentatives(r) Büro/Showroom in Toplage zu vermieten

Obj.-Nr.: 531/1364

Lage des Gebäudes

verkehrsgünstig, nur wenige Autominuten ins Stadtzentrum bzw. in die Alpenstraße oder zu den Autobahnanschlüssen A10 Salzburg Süd und Puch Urstein; 
Öffis: Obuslinie 7, S-Bahn Salzburg-Aigen, ÖBB-Postbus

Allgemeines zu den Büros, Showrooms

Diese Einheit wird derzeit von einer exklusiven Modemarke noch bis zum 31.12.2019 als Schauraum genutzt.
Das repräsentative Büro- und Geschäftshaus befindet sich in werbewirksamer und verkehrsgünstiger Lage im Stadtteil Aigen.
Das Gebäude verfügt auf Grund der Tiefgarage und der großzügigen Außenanlagen über ein großes Parkflächenangebot.

Vermietbare Flächen

EG: 177 m² Top 2 + angrenzendes Top (Erweiterung) im Ausmaß von 165 m² mit Terrasse, kleinem Garten und TG-Box. Gesamtmietfläche 342 m².
Die Angaben verstehen sich als Ca-Werte.

Ausstattung der Büros, Showrooms

Lichtdurchflutete, großzügige, sehr helle Räumlichkeit in zeitgemäßem Design mit Kühlung, Epoxyboden, WC und Teeküche.
 

Energieeffizienz

Laut Energieausweis beträgt der HWB 169 kWh (m²a) und 1,77  fGEE.

Kosten

Miete
€ 4.293,--

Parken
€ 35,-- á Außenstellplatz bzw.
€ 65,-- á Tiefgaragenbox

Betriebs/Heizkostenakonto
€ 769,--
Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto.

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Übergabe | Bezug

01.01.2020 bzw. nach Vereinbarung

Sonstiges

- Im Objekt können diverse Einheiten für Büro-, Ausstellungs-, Lager- und Schulungszwecke zwischen 160 m²
  und 1.050 m² angemietet werden - Details auf Anfrage
- Auch eine Dachterrassenwohnung im Ausmaß von 92 m² zzgl. 2 Terrassen mit 45 m² + Archiv kann
  angemietet werden - Details auf Anfrage
- Im Bedarfsfall kann eine E-Ladestation kostenpflichtig im Bereich der PKW-Außenstellplätze vom Vermieter
  errichtet werden.
Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

* Hinweis
bei Kauf: Angabe in % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
bei Miete: Angabe Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Nettobetriebskosten) zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer