Salzburg Aigen - Repräsentative Maisonette-Büro/Showroomkombi zu vermieten

Obj.-Nr.: 531/1412

Lage der repräsentativen Büro/Showroomflächen

verkehrsgünstig, nur wenige Autominuten ins Stadtzentrum bzw. zum Autobahnanschluss; 
sehr gute Offis-Anbindung

Allgemeines zum Betriebsobjekt

Das repräsentative Büro- und Geschäftshaus befindet sich in werbewirksamer, verkehrsgünstiger und renommierter Lage am südlichen Stadtrand.
Das Gebäude verfügt auf Grund der Tiefgarage und der großzügigen Außenanlagen über ein großes Parkflächenangebot.

Mietgegenstand/Raumaufteilung

EG: 162 m² aufgeteilt in 2 separate Büroräume zzgl. Terrasse und Gartenanteil
OG: 162 m² Großraumcharakter
UG: 100 m² 
Die Angaben verstehen sich als Ca-Werte.

Der Mietgegenstand ist auf Anfrage teilbar bzw. erweiterbar.

Ausstattung

moderne Ausstattung, hochwertige Fliesenböden, Klima, strukturierte EDV-Verkabelung, 3 WC's, Teeküche, 2 Eingänge

Energieeffizienz

Laut Energieausweis beträgt der HWB 169 kWh (m²a) und 1,77  fGEE.

Kosten

Miete
EG/OG: € 10,-- / m²
UG: € 5,-- / m²

Gesamtmiete inkl. 4 Außenstellplätze: € 4.528,--

Betriebs/Heizkostenakonto
€ 580,--

Parken
€ 35,-- á Außenstellplatz bzw.
€ 65,-- á Tiefgaragenstellplatz
Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto.

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Parken

4 PKW-Außenstellplätze sind in der Gesamtmiete inkludiert. Weitere kostenpflichtige reservierte PKW-Außenstellplätze bzw. Tiefgaragenplätze auf Anfrage.

Übergabe | Bezug  

kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

* Hinweis
bei Kauf: Angabe in % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
bei Miete: Angabe Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Nettobetriebskosten) zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer