Karl Böttinger Straße 35
5020 Salzburg
Telefon: +43 (0)662 48 11 67
Fax: +43 (0)662 48 11 67 - 7
E-Mail: office@grosschaedl-immo.at
Obj.-Nr.: 531/1412
verkehrsgünstig, nur wenige Autominuten ins Stadtzentrum bzw. zum Autobahnanschluss;
sehr gute Offis-Anbindung
Das repräsentative Büro- und Geschäftshaus befindet sich in werbewirksamer, verkehrsgünstiger und renommierter Lage am südlichen Stadtrand.
Das Gebäude verfügt auf Grund der Tiefgarage und der großzügigen Außenanlagen über ein großes Parkflächenangebot.
EG: 162 m² aufgeteilt in 2 separate Büroräume zzgl. Terrasse und Gartenanteil
OG: 162 m² Großraumcharakter
UG: 100 m²
Die Angaben verstehen sich als Ca-Werte.
Der Mietgegenstand ist auf Anfrage teilbar bzw. erweiterbar.
moderne Ausstattung, hochwertige Fliesenböden, Klima, strukturierte EDV-Verkabelung, 3 WC's, Teeküche, 2 Eingänge
Laut Energieausweis beträgt der HWB 169 kWh (m²a) und 1,77 fGEE.
Miete
EG/OG: € 10,-- / m²
UG: € 5,-- / m²
Gesamtmiete inkl. 4 Außenstellplätze: € 4.528,--
Betriebs/Heizkostenakonto
€ 580,--
Parken
€ 35,-- á Außenstellplatz bzw.
€ 65,-- á Tiefgaragenstellplatz
Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto.
3 Bruttomonatsmieten
4 PKW-Außenstellplätze sind in der Gesamtmiete inkludiert. Weitere kostenpflichtige reservierte PKW-Außenstellplätze bzw. Tiefgaragenplätze auf Anfrage.
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Objektnummer | 531/1412 |
Lage | Südliche Stadteinfahrt |
Nutzfläche | 424 m² |
Lagerfläche | 100 m² |
Bürofläche | 324 m² |
Preis | 3.740,00 EUR |
Betriebskosten Netto | 580,00 EUR |
HWB Heizwärmebedarf | 169 kWh |
Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fgEE) | 1.77 |
Bezug | ab sofort |
Barrierefrei | Nein |
Provision * | Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt. |
Kaution | 3 Bruttomonatsmieten |
Mietpreis pro m² | 8,82 EUR |
* Hinweis
bei Kauf: Angabe in % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
bei Miete: Angabe Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Nettobetriebskosten) zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
Karl Böttinger Straße 35
5020 Salzburg
Telefon: +43 (0)662 48 11 67
Fax: +43 (0)662 48 11 67 - 7
E-Mail: office@grosschaedl-immo.at