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Gebiet

Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

Süd:

5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

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5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

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5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

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OHNE MIETERPROVISION! Löffelfertige Wohl-Fühl-Wohnung f. 2 Personen, ev.Kurzzeitmiete

Obj.-Nr.: 531/1291

Neuwertige löffelfertige großzügige 2,5 Zimmer-Dachstudiowohnung für 2 Personen auch Kurzzeitmiete möglich

Die neuwertig möblierte 75 qm Wohl-fühl-Wohnung - mit herrlichem Rundum-Ausblick – eignet sich ideal für 2 Personen und befindet sich im Dachgeschoß eines stilvoll generalsanierten, kleinen Wohnhauses mit schönem Garten.

Lage der möblierten Wohl-Fühl-Wohnung

Sie ist zentral, verkehrsgünstig und mit guter Infrastruktur (kleinere Supermärkte, Bank, Apotheke und das Einkaufszentrum Europark sind schnell zu erreichen) in Alt-Liefering gelegen, befindet sich jedoch trotzdem in einer ruhigen Grünlage!
In 5 Min. sind Sie zu Fuß an der Bushaltestelle (Nr. 4). Dieser Bus bringt Sie direkt bis ins Zentrum von Salzburg (Festspielhaus, Staatsbrücke usw.) bzw. in 12 Minuten sind Sie zu Fuß an der S-Bahn-Haltestelle Europark.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten an dem Autobahnanschluss Salzburg-Mitte und können von hier in alle Richtungen starten.

Beschreibung der großzügigen Dachstudiowohnung

Die lichtdurchflutete, weitgehende offene Wohnung mit breiter Fensterfront über den gesamten Wohnbereich bietet einen wunderbaren Panoramablick auf den Gaisberg, auf den Untersberg und das gesamte Tennengebirge und verfügt über

- ein Schlafzimmer mit Doppelbett und begehbarem Ankleideraum (bei Bedarf mit zusätzlichem, bequemen Gästebett)
- ein Badezimmer mit Dusche 
- eine moderne offene Einbauküche mit kleiner Bar und 2 Barhockern, Geschirrspüler, Cerankochfeld 
- einen offenen Wohn-Essbereich mit Wohnlandschaft, Couch (kann bei Bedarf zum Doppelbett ausgezogen werden) und Essecke
- einen Fernseher, Waschmaschine, Kaffeemaschine, Toaster, Staubsauger

Im Sommer steht Ihnen eine nur für Sie reservierte Gartenterrasse zur Verfügung.

Miete

ab € 1.300,-- VB abhängig von Laufzeit und Saison, inkl. Betriebs/Heizkosten und reserviertem Parkplatz
optional gegen Aufpreis: löffelfertige Ausstattung, Haushaltsversicherung, Strom, Reinigung, Bettwäsche, ...

Mietdauer

nach Vereinbarung ( 3 bis 24 Monate möglich)
Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.

Energieeffizienz

Lt. Energieausweis beträgt der HWB 44 kWh(m²a).

Kautionshöhe

3 Bruttomonatsmieten

Sonstiges

Kosten für Endreinigung nach Vereinbarung

Provision/Hinweis:

Keine Mieterprovision!

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Objektnummer 531/1291
Lage Europark, Messe Salzburg
Wohnfläche 75 m²
Preis 1.300,00 EUR
Zustand NEUWERTIG
HWB Heizwärmebedarf 44 kWh
Bezug kurzfristig, nach Vereinbarung
Barrierefrei Nein
Provision * keine Mieterprovision
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Parken/Parkplätze 1

* Hinweis
bei Kauf: Angabe in % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
bei Miete: Angabe Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Nettobetriebskosten) zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Grosschädl Immobilien GmbH

Karl Böttinger Straße 35
5020 Salzburg

Telefon: +43 (0)662 48 11 67
Fax: +43 (0)662 48 11 67 - 7
E-Mail: office@grosschaedl-immo.at

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