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Gebiet

Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

Süd:

5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

Nutzfläche (m²)

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Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

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Nähe Sbg. Airport - Büros zu vermieten ab 250 m² bis zu 6.500 m²

Obj.-Nr.: 531/1281

Lage

Airportnähe, gute Infrastruktur

Allgemeines

Das Bürogebäude verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 6.500 m² samt grosszügigen Außenanlagen.
Die Vermietung erfolgt in Einheiten ab 250 m². Dies ist durch die Schaffung neuer Abtrennungen und neuer Bürozugänge baulich umsetzbar. Bei den jeweiligen Einheiten ist der Vermieter bestrebt, den Wünschen des Mieters soweit technisch machbar größtmöglich nachzukommen. Grundsätzlich befinden sich die Büros in zeitgemäßem Zustand lediglich einzelne Bereiche sind noch zu adaptieren bzw. geringfügig zu renovieren.

Ausstattung

Ortsüblicher Bürostandard, überwiegend Teppichböden in den Büros, teilweise Klima, strukturierte EDV-Verkabelung, teilweise möbliert,.....
Die Chefetage ist besonders hochwertig ausgestattet.

Heizung

Gas-Zentralheizung (teilweise Fußbodenheizung, teilweise Radiatoren)

Kosten

Miete:
€ 8,50 bis € 12,50/m², abhängig vom Ausstattungsgrad und Baujahr - Details auf Anfrage.

Möblierungszuschlag:
Optional bei Möbelübernahme.

BK/HK Akonto:
€ 2,80/m²
sämtliche Kosten verstehen sich monatlich netto.

Kaution:
3 Bruttomonatsmieten

Energieeffizienz

Energieausweis wird erstellt

Parken

kostenpflichtig, pro Stellplatz € 35,00 mtl. netto plus Betriebskostenpauschale € 6,00 mtl. netto

Bezug

kurzfristig nach Vereinbarung

Sonstiges

Die Büroflächen können mit einer 5-jährigen Laufzeit oder länger angemietet werden, bei geringerem Adaptierungsaufwand auch ab 3 Jahren.

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

 

 

 

Objektnummer 531/1281
Nutzfläche 6.500 m²
Bürofläche 6.500 m²
Zustand GEPFLEGT
Bezug kurzfristig nach Vereinbarung
Barrierefrei Nein
Provision * Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
Kaution 3 Bruttomonatsmieten

* Hinweis
bei Kauf: Angabe in % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
bei Miete: Angabe Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Nettobetriebskosten) zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Grosschädl Immobilien GmbH

Karl Böttinger Straße 35
5020 Salzburg

Telefon: +43 (0)662 48 11 67
Fax: +43 (0)662 48 11 67 - 7
E-Mail: office@grosschaedl-immo.at

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