Karl Böttinger Straße 35
5020 Salzburg
Telefon: +43 (0)662 48 11 67
Fax: +43 (0)662 48 11 67 - 7
E-Mail: office@grosschaedl-immo.at
Obj.-Nr.: 531/1336
verkehrsgünstig und werbewirksam, sehr gute Infrastruktur (Gastronomie, Hotel, Einzelhandelsflächen im Nahbereich)
Das moderne Bürohaus wurde 2002 errichtet und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur im Nahbereich.
ca. 314 m² im 2. OG, erweiterbar um ca. 200 m²
Technische Ausstattungen: Netzwerkverkabelung, Lüftung, Klima, Fensterbankkanäle, Linoleumböden, innenliegender Sonnenschutz, abgehängte Decke mit integrierten Rasterleuchten, Küchenzeile, Brandmeldeanlage, Behandlungsräume mit Schwesternnotruf und Sanitären Anschlüssen;
Die Räumlichkeiten wurden neu ausgemalt, auch gibt es noch eine zweite Teeküchenzeile.
Im Eingangsbereich ist ein repräsentatives Empfangspult mit Arbeitsplatz für Assistenz vorhanden sowie noch 3 weitere WC’s.
Die Behandlungsräume verfügen großteils über einen separaten Wasseranschluss und die innenliegenden Laborräume sind teilweise verfliest.
Laut Energieausweis: HWB 47 kWh (m²a)
€ 10,50 / m²
€ 2,50 / m²
Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto.
3 Bruttomonatsmieten
nach Vereinbarung
Stellplätze vorhanden
Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektnummer | 531/1336 |
Nutzfläche | 314 m² |
Bürofläche | 314 m² |
Preis | 3.304,98 EUR |
Betriebskosten Netto | 786,90 EUR |
Zustand | GEPFLEGT |
HWB Heizwärmebedarf | 47 kWh |
Bezug | nach Vereinbarung |
Barrierefrei | Ja |
Provision * | Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt. |
Kaution | 3 Bruttomonatsmieten |
Mietpreis pro m² | 10,53 EUR |
* Hinweis
bei Kauf: Angabe in % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
bei Miete: Angabe Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Nettobetriebskosten) zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
Karl Böttinger Straße 35
5020 Salzburg
Telefon: +43 (0)662 48 11 67
Fax: +43 (0)662 48 11 67 - 7
E-Mail: office@grosschaedl-immo.at