Nähe Sbg. Airport - Attraktive Ordinations- Ambulatoriumsflächen zu vermieten

Obj.-Nr.: 531/1336

Lage der Ordinationsfläche

verkehrsgünstig und werbewirksam, sehr gute Infrastruktur (Gastronomie, Hotel, Einzelhandelsflächen im Nahbereich)

Businessgebäude mit Ordinations/Ambulanzflächen 

Das moderne Bürohaus wurde 2002 errichtet und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur im Nahbereich.

Vermietbare Fläche in dem Gebäude

ca. 314 m² im 2. OG, erweiterbar um ca. 200 m² 

Ausstattung 

Technische Ausstattungen: Netzwerkverkabelung, Lüftung, Klima, Fensterbankkanäle, Linoleumböden, innenliegender Sonnenschutz, abgehängte Decke mit integrierten Rasterleuchten, Küchenzeile, Brandmeldeanlage, Behandlungsräume mit Schwesternnotruf und Sanitären Anschlüssen;
Die Räumlichkeiten wurden neu ausgemalt, auch gibt es noch eine zweite Teeküchenzeile.
Im Eingangsbereich ist ein repräsentatives Empfangspult mit Arbeitsplatz für Assistenz vorhanden sowie noch 3 weitere WC’s.
Die Behandlungsräume verfügen großteils über einen separaten Wasseranschluss und die innenliegenden Laborräume sind teilweise verfliest.

Energieeffizienz

Laut Energieausweis: HWB 47 kWh (m²a)                            

Miete

€ 10,50 / m²

Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung

€ 2,50 / m²
Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto.

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Übergabe | Bezug

nach Vereinbarung

Parken

Stellplätze vorhanden

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

* Hinweis
bei Kauf: Angabe in % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
bei Miete: Angabe Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Nettobetriebskosten) zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer