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Gebiet

Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

Süd:

5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

Nutzfläche (m²)

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Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

Süd:

5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

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Nähe Sbg. Airport - Attraktive Ordinations- Ambulatoriumsflächen zu vermieten

Obj.-Nr.: 531/1316

Lage der Ordinationsfläche

verkehrsgünstig und werbewirksam, sehr gute Infrastruktur (Gastronomie, Hotel, Einzelhandelsflächen im Nahbereich)

Businessgebäude mit Ordinations/Ambulanzflächen 

Das moderne Bürohaus wurde 2002 errichtet und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur im Nahbereich.

Vermietbare Fläche in dem Gebäude

ca. 525 m² im 2. OG, erweiterbar

Ausstattung 

Technische Ausstattungen: Netzwerkverkabelung, Lüftung, Klima, Fensterbankkanäle, Linoleumböden, innenliegender Sonnenschutz, abgehängte Decke mit integrierten Rasterleuchten, Küchenzeile, Brandmeldeanlage, Behandlungsräume mit Schwesternnotruf und Sanitären Anschlüssen;
Die Räumlichkeiten wurden neu ausgemalt, auch gibt es noch eine zweite Teeküchenzeile.
Im Eingangsbereich ist ein repräsentatives Empfangspult mit Arbeitsplatz für Assistenz vorhanden sowie noch 3 weitere WC’s.
Die Behandlungsräume verfügen großteils über einen separaten Wasseranschluss und die innenliegenden Laborräume sind teilweise verfliest.

Energieeffizienz

Laut Energieausweis: HWB 47 kWh (m²a)                            

Miete

€ 10,50 / m²

Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung

€ 2,50 / m²
Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto.

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Übergabe | Bezug

nach Vereinbarung

Parken

Stellplätze vorhanden

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektnummer 531/1316
Nutzfläche 525 m²
Bürofläche 525 m²
Preis 5.512,50 EUR
Betriebskosten Netto 1.312,50 EUR
Zustand GEPFLEGT
HWB Heizwärmebedarf 47 kWh
Bezug nach Vereinbarung
Barrierefrei Ja
Provision * Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
Kaution 3 Bruttomonatsmieten

* Hinweis
bei Kauf: Angabe in % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
bei Miete: Angabe Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Nettobetriebskosten) zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Grosschädl Immobilien GmbH

Karl Böttinger Straße 35
5020 Salzburg

Telefon: +43 (0)662 48 11 67
Fax: +43 (0)662 48 11 67 - 7
E-Mail: office@grosschaedl-immo.at

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