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Gebiet

Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

Süd:

5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

Nutzfläche (m²)

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Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

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Nähe Salzburg Airport Top Bürofläche mit Kleinlager zu vermieten

Obj.-Nr.: 531/1276

Lage der modernen Büroeinheit

Sehr verkehrsgünstig, direkt an einer der Haupteinzugsstraßen der Stadt Salzburg, Nähe Autobahn A1 und Salzburg Airport
sehr gute Infrastruktur

Mietgegenstand im attraktiven Businessgebäude

Büro Top O im 2. OG im Ausmaß von ca. 204,65 zzgl. ca. 19,23 m² Balkon zzgl. ca. 30 m² (Abstellraum, Lager, Archiv)

Office Ausstattung 

Parkettböden, Kühlung, Bürotrennwände in Gipskarton und Glastrennwandelemente, abgehängte Decke mit Beleuchtungskörpern, elektrische Alu-Außenjalousien, Teeküche möbliert, 4 Toiletten (getrennt Damen und Herren), EDV Netzwerkverkabelung, barrierefrei, 2 Personenaufzüge (palettentauglich), ......

Kosten

Miete
€ 3.027,01mtl. netto

Parken 
€ 280,-- mtl. netto für 8 PKW-Außenstellplätze

Betriebs/Heizkostenakonto inkl. Kühlung € 2,92 / m² mtl. netto

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Energieeffizienz

Lt. Energieausweis beträgt der HWB 49 kWh/m²a.

Übergabe/Bezug

ab 02-2019 bzw. nach Vereinbarung

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Objektnummer 531/1276
Nutzfläche 254 m²
Bürofläche 205 m²
Preis 3.307,01 EUR
Betriebskosten Netto 450,00 EUR
Heizkosten Netto 117,33 EUR
HWB Heizwärmebedarf 49 kWh
Bezug 02/2019
Barrierefrei Ja
Provision * Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Parken/Parkplätze 8
Mietpreis pro m² 13,03 EUR

* Hinweis
bei Kauf: Angabe in % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
bei Miete: Angabe Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Nettobetriebskosten) zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Grosschädl Immobilien GmbH

Karl Böttinger Straße 35
5020 Salzburg

Telefon: +43 (0)662 48 11 67
Fax: +43 (0)662 48 11 67 - 7
E-Mail: office@grosschaedl-immo.at

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