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Gebiet

Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

Süd:

5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

Nutzfläche (m²)

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Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

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Nähe Salzburg Airport - Topbüro zu vermieten

Obj.-Nr.: 531/1405

Lage des Büros 

verkehrsgünstig und werbewirksam, sehr gute Infrastruktur (Gastronomie, Hotel, Einzelhandelsflächen im Nahbereich)

Das Businessgebäude

Das markante, verkehrsgünstige Bürohaus liegt nahe dem Salzburger Flughafen

Der Mietgegenstand I Das Office

Büroeinheit Top 3/1 im Ausmaß von ca. 503,91 m² im 3. Obergeschoß (Liftstock).
Die Aufteilung der Einheit beinhaltet sowohl Einzelbüros als auch Großraumbüros.
Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Neuwertige Ausstattung - Teppichböden, Bürotrennwände, teilweise in Gipskarton oder Glas ausgeführt,
Klima optional, Netzwerkverkabelung, Serverraum, getrennte Toiletten für Damen und Herren inkl. 2 Pissoirs, Teeküche möbliert,
Brandmeldeanlage, ...

Energieeffizienz                               

Laut Energieausweis: HWB 47 kWh (m²a)                            

Miete

€ 10,50/m²

Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung

€ 2,50/m²

Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto.

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Übergabe | Bezug

ab sofort

Parken

Nach Vereinbarung - kostenpflichtige, reservierte Stellplätze à € 30,--/mtl. netto möglich oder Gratiskurzzeitparken in der blauen Zone.

Sonstiges

Lagerflächen auf Anfrage.
Vertragsdauer: angestrebt wird ein langfristiger Mietvertrag
Vetragserrichtung: erfolgt durch den Vermieter - kostenfrei für den Mieter

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektnummer 531/1405
Nutzfläche 504 m²
Bürofläche 504 m²
Zustand GEPFLEGT
HWB Heizwärmebedarf 47 kWh
Bezug ab sofort
Barrierefrei Nein
Provision * Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
Kaution 3 Bruttomonatsmieten

* Hinweis
bei Kauf: Angabe in % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
bei Miete: Angabe Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Nettobetriebskosten) zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Grosschädl Immobilien GmbH

Karl Böttinger Straße 35
5020 Salzburg

Telefon: +43 (0)662 48 11 67
Fax: +43 (0)662 48 11 67 - 7
E-Mail: office@grosschaedl-immo.at

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