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Gebiet

Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

Süd:

5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

Nutzfläche (m²)

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Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

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5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

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Nähe Salzburg Airport - Penthousepremiumbüro mit großer Terrasse

Obj.-Nr.: 531/1352

Lage des Premium-Penthousebüros mit großzügiger Dachterrasse

  • Stadtteil Maxglan, verkehrsgünstig
  • gute Infrastruktur
  • Wenige Autominuten zu den Autobahnanschlüssen (Kleßheim und Flughafen) bzw. zum Salzburger Airport und in die Salzburger Altstadt
  • In der Nähe befinden sich Haltestellen der städtischen O-Bus Linien.

Allgemeines zum Firmengebäude bzw. zum Penthousebüro

Das kleine aber feine Designer-Bürohaus wurde 2008 errichtet. Das Penthousebüro mit großer Dachterrasse liegt im 3. OG (Liftstock).

Vermietbare Fläche im 3. Obergeschoß

Büro Top 7: 101 m² zzgl. 90 m² Dachterrasse    
Die Angaben verstehen sich als ca.-Werte.     

Ausstattung des Premium-Penthousebüros

Hochwertig, großteils helle Glasfassade, überhohe Türen mit Edelstahldrücker, Natursteinböden, strukturierte EDV-Verkabelung, elektrische Außenjalousien, Fußbodenheizung, Heizung/Kühlung mittels Wärmepumpe,  Bad mit Dusche, separates WC, div. Designer-Einbauschränke   

Energieeffizienz

Laut Energieausweis beträgt der HWB 40 kWh(m²a).

Kosten

Miete€  1.800,-- inkl. Parken
Betriebskostenpauschale inkl. Heizung/Kühlung: € 300,--
Sämtliche Kosten verstehen sich jeweils monatlich netto.

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Parken

Bis zu  2 Stellplätze verfügbar.

Übergabe | Bezug

Nach Vereinbarung kurzfristiger Bezug möglich.

Sonstiges

Geboten wird ein befristeter Hauptmietvertrag - Laufzeit nach Vereinbarung

 

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektnummer 531/1352
Lage Salzburg Airport
Nutzfläche 101 m²
Bürofläche 101 m²
Preis 1.800,00 EUR
Betriebskosten Netto 300,00 EUR
Zustand NEUWERTIG
HWB Heizwärmebedarf 40 kWh
Bezug ab 01.10.2019
Barrierefrei Nein
Provision * Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
Kaution 3 Bruttomonatsmieten

* Hinweis
bei Kauf: Angabe in % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
bei Miete: Angabe Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Nettobetriebskosten) zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Grosschädl Immobilien GmbH

Karl Böttinger Straße 35
5020 Salzburg

Telefon: +43 (0)662 48 11 67
Fax: +43 (0)662 48 11 67 - 7
E-Mail: office@grosschaedl-immo.at

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