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Gebiet

Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

Süd:

5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

Nutzfläche (m²)

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Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

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5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

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Nähe Salzburg Airport - Bürofläche zu vermieten

Obj.-Nr.: 531/1223

Lage der Büroeinheit

verkehrsgünstig und werbewirksam, sehr gute Infrastruktur (Gastronomie, Hotel, Einzelhandelsflächen im Nahbereich)

Das Gebäude indem sich die Büroeinheit befindet

Das moderne Bürohaus mit Tankstelle und Systhemgastronomie im Erdgeschoß wurde 2002 errichtet.
Das Gebäude ist beinahe zur Gänze vermietet. U.a. befinden sich namhafte Firmen wie z.B. Servus TV, Welle 1, .... im Objekt.

Vermietbare Fläche in dem Gebäude

Büroeinheit Top 1-3/B im Ausmaß von ca. 109 m² im Obergeschoß und ca. 23 m² Bürogemeinschaftsflächen (anteilig)

Ausstattung der Büroeinheit

teilweise industrieller Charakter, schwarze Kunststoffböden, teilweise abgehängte Decke bzw. Heraklituntersicht, EDV-Verkabelung, .....
Gemeinsames Entrè und gemeinsamer Sanitärbereich mit Nachbarn Welle 1

Energieeffizienz

Laut Energieausweis: HWB 47 kWh (m²a)                            

Miete

€ 1.311,47 inkl. Allgemeinflächen

Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung

€ 368,21
Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto.

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Übergabe | Bezug

ab sofort

Parken

Kostenpflichtige reservierte Stellplätze möglich oder Gratiskurzzeitparken in der blauen Zone.

Sonstiges

Lagerflächen auf Anfrage.
Vertragsdauer: angestrebt wird ein langfristiger Mietvertrag
Vetragserrichtungskosten: Keine-Vertragserrichtung erfolgt durch den Vermieter

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektnummer 531/1223
Nutzfläche 109 m²
Bürofläche 109 m²
Preis 1.311,47 EUR
Betriebskosten Netto 368,21 EUR
Zustand GEPFLEGT
HWB Heizwärmebedarf 47 kWh
Bezug ab sofort
Barrierefrei Nein
Provision * Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
Kaution 3 Bruttomonatsmieten

* Hinweis
bei Kauf: Angabe in % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
bei Miete: Angabe Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Nettobetriebskosten) zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Grosschädl Immobilien GmbH

Karl Böttinger Straße 35
5020 Salzburg

Telefon: +43 (0)662 48 11 67
Fax: +43 (0)662 48 11 67 - 7
E-Mail: office@grosschaedl-immo.at

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