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Gebiet

Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

Süd:

5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

Nutzfläche (m²)

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Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

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Nähe Salzburg - Neue Geschäftsflächen in Toplage zu vermieten

Obj.-Nr.: 531/569

Lage der neuen Geschäftsflächen

Bestlage Eugendorf am Kreisverkehr
B1/Autobahnanschluss vis à vis Kika

Allgemeine Informationen zum Einkaufcenter

U.a. wurden mit folgenden Mietern langfristige Mietverträge abgeschlossen: Hervis, Kettner, Depot, Subway, Klipp, ….

Hohe Werbewirksamkeit durch breite Fensterfront entlang des Autobahnzubringers.


Vermietbare Fläche

im 1. OG ca. 198 m²: ev. teilbar bzw. erweiterbar

Energieeffizienz

Laut Energieausweis beträgt der HWB 30 kWh (m²a) und fGEE 0,54.

Kosten

Miete für Geschäfts- und Dienstleistungsflächen:
€ 12,85 / m²

Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung:
€ 3,42 / m²

Miete f. Lagerflächen
auf Anfrage
Die Angaben verstehen sich mtl. netto zuzüglich Betriebs/-Nebenkosten und Parkkosten (ca. € 1,10 / m² Mietfläche).

Kaution
3 Bruttomonatsmieten

Bezug

ab sofort bzw. nach Vereinbarung


Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektnummer 531/569
Lage Verkehrsgünstig, Nähe A1, werbewirksam
Nutzfläche 198 m²
Preis 2.544,30 EUR
Betriebskosten Netto 677,16 EUR
HWB Heizwärmebedarf 30 kWh
Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fgEE) 0.54
Bezug Ab sofort
Barrierefrei Ja
Provision * Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
Kaution 3 Bruttomonatsmieten

* Hinweis
bei Kauf: Angabe in % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
bei Miete: Angabe Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Nettobetriebskosten) zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Grosschädl Immobilien GmbH

Karl Böttinger Straße 35
5020 Salzburg

Telefon: +43 (0)662 48 11 67
Fax: +43 (0)662 48 11 67 - 7
E-Mail: office@grosschaedl-immo.at

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