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Gebiet

Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

Süd:

5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

Nutzfläche (m²)

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Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

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5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

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Maxglan - BÜROSCHNÄPPCHEN Modernes Büro ab € 5,60/m² zu vermieten!

Obj.-Nr.: 531/1162

Lage des Eckbüros

Salzburg West, verkehrsgünstig, wenige Autominuten zum Autobahnanschluss A1/Klessheim bzw. Flughafen bzw. ins Altstadtzentrum
gute Infrastruktur, Öffis im Nahbereich

Allgemeine Informationen zum Bürogebäude

Das Bürogebäude wurde 1992 errichtet. Es besteht aus EG, 1.OG, 2.OG und TG und befindet sich in gutem/gepflegten Zustand.
Die Einheiten wurden vor wenigen Jahren modernisiert. Auf Grund der großen Fensterfronten sind die Büros hell und lichtdurchflutet. Das Gebäude verfügt über einen großzügigen Personenlift (1000 kg).
Die kostenpflichtige Anmietung von 3 PKW-Aussenstellplätze sowie von 3 Tiefgaragenplätzen ist möglich.

Vermietbare Einheit

2.OG Büro Top 5: ca. 421 m²

Ausstattung der Büroeinheit

Teppichböden, sowohl Großraumbüros als auch Einzelbüros, Bürotrennwände in Leichtbauweise (damit größtmögliche Flexibilität bei Änderung des Raumprogrammes), EDV-Netzwerkverkabelung, Fensterbankkanäle, Alu-Außenjalousien an der Ost-, West- und Südseite, Deckenrasterleuchten, WC jeweils getrennt für Damen und Herren, Heizung eigene Gastherme

Kosten

Miete (Basis 5-jähriger Mietvertragsdauer)
€ 2.357,60

Betriebskostenakonto exkl. Gasbezug 
€ 448,23
€ 5,05 TG-Stellplatz
Die Angaben verstehen sich mtl. netto.

Parken

€ 80,-- / TG-Stellplatz
€ 50,-- / Aussenstellplatz
Die Angaben verstehen sich mtl. netto.

Kaution

€ 11.000,--

Energieeffizienz

HWB 64,2 

Übergabe

kurzfristig, nach Vereinbarung 

Sonstiges

Bei kürzerer Mietvertragsdauer beträgt die monatliche Nettomiete € 7,-- / m².

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektnummer 531/1162
Lage Autobahn- und Stadtnähe mit guter Infrastruktur
Nutzfläche 421 m²
Bürofläche 421 m²
Preis 2.361,69 EUR
Betriebskosten Netto 488,71 EUR
Zustand NEUWERTIG
HWB Heizwärmebedarf 64.2 kWh
Bezug ab sofort
Barrierefrei Nein
Provision * Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
Kaution 11.000,00 EUR
Mietpreis pro m² 5,61 EUR

* Hinweis
bei Kauf: Angabe in % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
bei Miete: Angabe Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Nettobetriebskosten) zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Grosschädl Immobilien GmbH

Karl Böttinger Straße 35
5020 Salzburg

Telefon: +43 (0)662 48 11 67
Fax: +43 (0)662 48 11 67 - 7
E-Mail: office@grosschaedl-immo.at

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