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Gebiet

Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

Süd:

5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

Nutzfläche (m²)

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Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

Süd:

5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

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Im Süden von Salzburg - Neubaubüros bzw. Büro/Lagerkombis ab 270m² zu vermieten

Obj.-Nr.: 531/1054

Allgemeine Informationen zum Betriebsobjekt

Die Eigentümerin des ca. 5.200 m² großen Gewerbegrundstückes errichtet ein multifunktionales Betriebsobjekt zur teilweisen Eigennutzung.
Die nicht benötigten Einheiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.850 m² sollen langfristig vermietet werden.
Derzeit besteht noch die Möglichkeit das Bauvorhaben in Bezug auf die Größe der jeweiligen Einheiten sowie die Ausstattungsdetails mietergerecht anzupassen.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt.

Vermietbare Einheiten

Lager-/Bürokombinationen: ab ca. 250 m² bis ca. 570 m² Hallenflächen sowie
Büroeinheiten: ab ca. 160 m² bis ca. 820 m²

Ausstattung des Betriebsobjekts bzw. der Büros

Halle: Raumhöhe 6m, Sektionaltore, Rohinstallation Wasser/Abwasser, befahrbar, beheizt
Büro: Personenaufzug, schlüsselfertige Ausstattung gem. B&A

Miete

  • Halle: € 4,90  /m²
  • Büro:  € 8,90 / m²
  • Außen-PKW-Stellplatz: € 25,--

Die Angaben verstehen sich mtl. netto auf Basis schlüsselfertiger Ausstattung.

Betriebskostenakonto

Büro: € 2,50 / m² mtl. netto
Halle: € 1,25 / m² mtl. netto

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Übergabe/Bezug

kurzfristig, nach Vereinbarung

Parken

Ca. 60 Parkplätze im Rahmen der Aussenanlagen stehen zur Verfügung - die Zuteilung erfolgt anteilig.

Mietvertrag

Geboten wird ein langfristiger befristeter Hauptmietvertrag.

Sonstiges

  • Besichtigungen nach Terminvereinbarung mit unserer Kanzlei.
     

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektnummer 531/1054
Lage Salzburg Süd
Nutzfläche 1.390 m²
Lagerfläche 570 m²
Bürofläche 820 m²
Zustand NEUWERTIG
HWB Heizwärmebedarf 27 kWh
Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fgEE) 0.64
Bezug kurzfristig, nach Vereinbarung
Barrierefrei Nein
Provision * Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Parken/Parkplätze 60

* Hinweis
bei Kauf: Angabe in % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
bei Miete: Angabe Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Nettobetriebskosten) zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Grosschädl Immobilien GmbH

Karl Böttinger Straße 35
5020 Salzburg

Telefon: +43 (0)662 48 11 67
Fax: +43 (0)662 48 11 67 - 7
E-Mail: office@grosschaedl-immo.at

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