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Gebiet

Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

Süd:

5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

Nutzfläche (m²)

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Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

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5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

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Geschäftsflächen in der Linzer Landstrasse zu vermieten

Obj.-Nr.: 531/1300

Lage zum Geschäftslokal

im Zentrum von Linz direkt an der östlichen Seite der Landstrasse
Eine Straßenbahnhaltestelle sowie Busse sind gleich in der Nähe. 

Aufteilung/Nutzung des Geschäftslokales

EG:      436 m² Verkauf
1. OG: 188 m² Verkauf/Büro/Lager
2. OG:   64 m² Büro
KG:      131 m² Lager/Haustechnik
Die Angaben verstehen sich als Ca-Werte.

Ausstattung des Geschäftslokales

Frontbreite ca. 8 m, Tiefe ca. 60 m
Die wesentlichen Um- und Ausbauten wurden 1977/78 durchgeführt, Lüftung vorhanden, Heizung Fernwärme mit Radiatoren bzw. Fußbodenheizung

Miete
€ 16.000,-- als Verhandlungsbasis

Betriebs/Heizkostenakonto
€ 833,-- 
Alle Angaben verstehen sich mtl. netto.

Kaution
3 Bruttomonatsmieten

Parken
Tiefgarage Schillerpark bzw. Blaue Zone

Energieeffizienz
Laut Energieausweis beträgt der HWB 151

Bezug 
nach Vereinbarung

Sonstiges
Vertragslaufzeit: geboten wird ein langfristiger Hauptmietvertrag / ablösefrei

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Objektnummer 531/1300
Lage Landstrasse
Nutzfläche 820 m²
Preis 16.000,00 EUR
Betriebskosten Netto 833,00 EUR
Bezug nach Vereinbarung
Barrierefrei Nein
Provision * Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.

* Hinweis
bei Kauf: Angabe in % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
bei Miete: Angabe Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Nettobetriebskosten) zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Grosschädl Immobilien GmbH

Karl Böttinger Straße 35
5020 Salzburg

Telefon: +43 (0)662 48 11 67
Fax: +43 (0)662 48 11 67 - 7
E-Mail: office@grosschaedl-immo.at

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