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Gebiet

Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

Süd:

5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

Nutzfläche (m²)

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Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

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5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

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Eugendorf - Cafe/Bistro mit Terrasse in FMZ-Lage zu vermieten

Obj.-Nr.: 531/1382

Lage des Cafe/Bistro

Direkt am Autobahnanschluss Eugendorf bei Salzburg am Kreisverkehr, erreichbar über einen eigenen Autozubringer und über die B1-Wiener Bundesstraße.

Allgemeine Infos zum Lokal

Das gegenständliche Geschäftslokal liegt zentral im 1. OG direkt an der Shoppingmall im Nahbereich der Rolltreppe.

Ausstattung des Gastronomielokales

Vollausgestattet inkl. WC und Lüftung, Übergabe wie Bestand

Energieeffizienz

Laut Energieausweis beträgt der HWB 30 kWh (m²a) und fGEE 0,54.

Größe des Lokals

ca. 120 m² im 1. OG, Lager optional 

Kosten

Miete:
€ 1.500,--

Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung:
€ 3,42 / m²

Miete f. Lagerflächen
auf Anfrage
Die Angaben verstehen sich mtl. netto zuzüglich Betriebs/-Nebenkosten und Parkkosten (€ 1,10 / m² Mietfläche).

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Bezug

ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektnummer 531/1382
Lage Verkehrsgünstig, Nähe A1, werbewirksam
Nutzfläche 120 m²
Preis 1.632,00 EUR
Betriebskosten Netto 410,00 EUR
HWB Heizwärmebedarf 30 kWh
Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fgEE) 0.54
Bezug nach Vereinbarung
Barrierefrei Nein
Provision * Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
Kaution 3 Bruttomonatsmieten

* Hinweis
bei Kauf: Angabe in % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
bei Miete: Angabe Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Nettobetriebskosten) zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Grosschädl Immobilien GmbH

Karl Böttinger Straße 35
5020 Salzburg

Telefon: +43 (0)662 48 11 67
Fax: +43 (0)662 48 11 67 - 7
E-Mail: office@grosschaedl-immo.at

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