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Gebiet

Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

Süd:

5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

Nutzfläche (m²)

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Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

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5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

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Eugendorf - Büro mit Lagermöglichkeit zu vermieten

Obj.-Nr.: 531/1331

Lage der Büroeinheit

Zentrale, leicht erreichbare, verkehrsgünstige Gewerbelage in Eugendorf Nahe dem Ortszentrum
wenige Autominuten zum Autobahnanschluss A1 Wallersee

Allgemeines zum Betriebsobjekt

Das gegenständliche Betriebsobjekt wurde vor einigen Jahren modernisiert und generalsaniert und verfügt über eine große Anzahl von PKW-Außenstellplätzen.


Mietgegenstand/Größe

Büroeinheit im Hochparterre im Ausmaß von ca. 202,70 m² mit optionaler Lagerfläche im Ausmaß von ca. 111,70 m² im Untergeschoß. 

Ausstattung

Büro: Teppichböden, Fensterbankkanäle inkl. Netzwerkverkabelung, Serverraum, Alu-Außenjalousien, Teeküche möbliert, Toiletten getrennt für Damen und Herren, neu ausgemalt 

Lager: beheizt, Lastenaufzug (1,5 t, Pallettengeeignet), .....

Energieeffizienz

Laut Energieausweis: 69 (m²a) und fGEE 1,00

Miete

Büro: € 8,90 / m² 
Lager: € 4,90 / m² 
PKW-Außenstellplatz: je € 9,20 

Betriebs-Heizkostenakonto

€ 1,50 / m² 
Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto.

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Parken

Bis zu 20 PKW-Außenstellplätze möglich.

Übergabe/Bezug

ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Sonstiges

Langfristiger Hauptmietvertrag möglich
Keine Kosten für die Vertragserrichtung, Kosten für die Vergebührung trägt der Mieter

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Objektnummer 531/1331
Lage B1
Nutzfläche 314 m²
Lagerfläche 112 m²
Bürofläche 203 m²
Preis 1.988,03 EUR
Betriebskosten Netto 304,05 EUR
HWB Heizwärmebedarf 69 kWh
Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fgEE) 1
Bezug ab sofort
Barrierefrei Nein
Provision * Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Parken/Parkplätze 20

* Hinweis
bei Kauf: Angabe in % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
bei Miete: Angabe Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Nettobetriebskosten) zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Grosschädl Immobilien GmbH

Karl Böttinger Straße 35
5020 Salzburg

Telefon: +43 (0)662 48 11 67
Fax: +43 (0)662 48 11 67 - 7
E-Mail: office@grosschaedl-immo.at

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