Karl Böttinger Straße 35
5020 Salzburg
Telefon: +43 (0)662 48 11 67
Fax: +43 (0)662 48 11 67 - 7
E-Mail: office@grosschaedl-immo.at
Obj.-Nr.: 531/1331
Zentrale, leicht erreichbare, verkehrsgünstige Gewerbelage in Eugendorf Nahe dem Ortszentrum
wenige Autominuten zum Autobahnanschluss A1 Wallersee
Das gegenständliche Betriebsobjekt wurde vor einigen Jahren modernisiert und generalsaniert und verfügt über eine große Anzahl von PKW-Außenstellplätzen.
Büroeinheit im Hochparterre im Ausmaß von ca. 202,70 m² mit optionaler Lagerfläche im Ausmaß von ca. 111,70 m² im Untergeschoß.
Büro: Teppichböden, Fensterbankkanäle inkl. Netzwerkverkabelung, Serverraum, Alu-Außenjalousien, Teeküche möbliert, Toiletten getrennt für Damen und Herren, neu ausgemalt
Lager: beheizt, Lastenaufzug (1,5 t, Pallettengeeignet), .....
Laut Energieausweis: 69 (m²a) und fGEE 1,00
Büro: € 8,90 / m²
Lager: € 4,90 / m²
PKW-Außenstellplatz: je € 9,20
€ 1,50 / m²
Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto.
3 Bruttomonatsmieten
Bis zu 20 PKW-Außenstellplätze möglich.
ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Langfristiger Hauptmietvertrag möglich
Keine Kosten für die Vertragserrichtung, Kosten für die Vergebührung trägt der Mieter
Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Objektnummer | 531/1331 |
Lage | B1 |
Nutzfläche | 314 m² |
Lagerfläche | 112 m² |
Bürofläche | 203 m² |
Preis | 1.988,03 EUR |
Betriebskosten Netto | 304,05 EUR |
HWB Heizwärmebedarf | 69 kWh |
Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fgEE) | 1 |
Bezug | ab sofort |
Barrierefrei | Nein |
Provision * | Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt. |
Kaution | 3 Bruttomonatsmieten |
Parken/Parkplätze | 20 |
* Hinweis
bei Kauf: Angabe in % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
bei Miete: Angabe Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Nettobetriebskosten) zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
Karl Böttinger Straße 35
5020 Salzburg
Telefon: +43 (0)662 48 11 67
Fax: +43 (0)662 48 11 67 - 7
E-Mail: office@grosschaedl-immo.at