Eugendorf - Büro mit Lagermöglichkeit zu vermieten

Obj.-Nr.: 531/1331

Lage der Büroeinheit

Zentrale, leicht erreichbare, verkehrsgünstige Gewerbelage in Eugendorf Nahe dem Ortszentrum
wenige Autominuten zum Autobahnanschluss A1 Wallersee

Allgemeines zum Betriebsobjekt

Das gegenständliche Betriebsobjekt wurde vor einigen Jahren modernisiert und generalsaniert und verfügt über eine große Anzahl von PKW-Außenstellplätzen.

Mietgegenstand/Größe

Büroeinheit im Hochparterre im Ausmaß von ca. 202,70 m² mit optionaler Lagerfläche im Ausmaß von ca. 111,70 m² im Untergeschoß. 

Ausstattung

Büro: Teppichböden, Fensterbankkanäle inkl. Netzwerkverkabelung, Serverraum, Alu-Außenjalousien, Teeküche möbliert, Toiletten getrennt für Damen und Herren, neu ausgemalt 

Lager: beheizt, Lastenaufzug (1,5 t, Pallettengeeignet), .....

Energieeffizienz

Laut Energieausweis: 69 (m²a) und fGEE 1,00

Miete

Büro: € 8,90 / m² 
Lager: € 4,90 / m² 
PKW-Außenstellplatz: je € 9,20 

Betriebs-Heizkostenakonto

€ 1,50 / m² 
Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto.

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Parken

Bis zu 20 PKW-Außenstellplätze möglich.

Übergabe/Bezug

ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Sonstiges

Langfristiger Hauptmietvertrag möglich
Keine Kosten für die Vertragserrichtung, Kosten für die Vergebührung trägt der Mieter

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

* Hinweis
bei Kauf: Angabe in % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
bei Miete: Angabe Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Nettobetriebskosten) zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer