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Gebiet

Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

Süd:

5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

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Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

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5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

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BV GREEN MCC - Neubaubüros im Süden von Sbg. ab 100 m² - 870 m² zu vermieten

Obj.-Nr.: 531/1348

Lage des Bauvorhabens

Südliches Stadtgebiet, Nahe dem Drehkreuz Alpenstraße/Hellbrunnerstraße
wenige Autominuten zum Anschluss Salzburg Süd bzw. ins Stadtzentrum von Salzburg
Nahe dem Park & Ride Parkplatz Salzburg Süd, Öffi-Anschluss Buslinie 3 und 7 und S-Bahnnähe

Allgemeines zum Bürogebäude

Unter dem Titel "GREEN MCC" errichtet die Myslik Unternehmensgruppe ein neues energieeffizientes Bürogebäude in außergewöhnlichem Design. 
Das renommierte Architekturbüro Berger.Hofmann schafft mit dem schiffsförmigen Baukörper und abgestuften Terrassen-“Decks“ ein besonderes architektonisches Highlight.
Die hellen und freundlichen Büros sind hochwertig und energieeffizient ausgestattet und verfügen über ein angenehmes Ambiente.
Fünf Businesseinheiten von 100 m² bis 870 m² werden langfristig vermietet und können flexibel und individuell an die zukünftigen Mieterwünsche angepasst werden.
Insgesamt stehen 42 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt.

Vermietbare Einheiten

Gesamt 877 m² aufgeteilt wie folgt:

EG    B01: 194,56 m²
         B02: 157,66 m²

1.OG B03: 216,13 m²
          B04: 102,46 m²
          B05: 205,88 m²

Ausstattung

Schlüsselfertig - diese reicht vom repräsentativen Foyer über eine Grundwasserkühlung bis hin zur Photovoltaikanlage mit Wärmepumpe,
Tiefgarage, 
Personenaufzug, sowie überdachten Fahrradabstellplätzen, ....
Details gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Mieten (Basis 5-jährige Mindestmietdauer)

€ 12,90 / m²
Tiefgaragen-Stellplatz: á € 65,-- 
Außen-PKW-Stellplatz: á € 35,--
Die Angaben verstehen sich mtl. netto auf Basis der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Betriebs/Heizkostenakonto

Voraussichtlich € 2,40 / m² mtl. netto 

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Übergabe/Bezug

Nach Baufertigstellung voraussichtlich 01/2021 jedoch längstens bis 03/2021

Parken

Parkplatzschlüssel 3 Stück / 100 m² Mietfläche bzw. wenige Gehminuten zum Park & Ride Parkplatz Alpenstraße

Mietvertrag

Langfristige Vermietung erwünscht - Mindestmietdauer 5 Jahre.

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt umsatzsteuerpflichtig - das Angebot richtet sich lediglich an vorsteuerabzugsberechtigte Mieter.
Besichtigungen nach Terminvereinbarung mit unserer Kanzlei.

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

 

Objektnummer 531/1348
Nutzfläche 877 m²
Bürofläche 877 m²
Preis 11.314,98 EUR
Betriebskosten Netto 2.105,11 EUR
HWB Heizwärmebedarf 26 kWh
Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fgEE) 0.7
Bezug Voraussichtlich März 2021
Barrierefrei Nein
Provision * Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
Kaution 3 Bruttomonatsmieten

* Hinweis
bei Kauf: Angabe in % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
bei Miete: Angabe Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Nettobetriebskosten) zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Grosschädl Immobilien GmbH

Karl Böttinger Straße 35
5020 Salzburg

Telefon: +43 (0)662 48 11 67
Fax: +43 (0)662 48 11 67 - 7
E-Mail: office@grosschaedl-immo.at

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