Karl Böttinger Straße 35
5020 Salzburg
Telefon: +43 (0)662 48 11 67
Fax: +43 (0)662 48 11 67 - 7
E-Mail: office@grosschaedl-immo.at
Obj.-Nr.: 531/1431
Südliches Stadtgebiet, Nahe dem Drehkreuz Alpenstraße/Hellbrunnerstraße
wenige Autominuten zum Anschluss Salzburg Süd bzw. ins Stadtzentrum von Salzburg
Nahe dem Park & Ride Parkplatz Salzburg Süd, Öffi-Anschluss Buslinie 3 und 7 und S-Bahnnähe
Unter dem Titel "GREEN MCC" errichtet die Myslik Unternehmensgruppe ein neues energieeffizientes Bürogebäude in außergewöhnlichem Design.
Das renommierte Architekturbüro Berger.Hofmann schafft mit dem schiffsförmigen Baukörper und abgestuften Terrassen-“Decks“ ein besonderes architektonisches Highlight.
Die hellen und freundlichen Büros sind hochwertig und energieeffizient ausgestattet und verfügen über ein angenehmes Ambiente.
Fünf Businesseinheiten von 100 m² bis 870 m² werden langfristig vermietet und können flexibel und individuell an die zukünftigen Mieterwünsche angepasst werden.
Insgesamt stehen 42 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt.
EG: B02 ca. 157 m²
Erweiterbar!
hochwertige Ausstattung - diese reicht vom repräsentativen Foyer über eine Grundwasserkühlung bis hin zur Photovoltaikanlage mit Wärmepumpe,
Tiefgarage, Personenaufzug, sowie überdachten Fahrradabstellplätzen, ....
Die noch freien Büroeinheiten befinden sich aktuell im Rohbauzustand und werden bis zur Übergabe schlüsselfertig (binnen 8-12 Wochen) gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung übergeben.
€ 12,90 / m²
Tiefgaragen-Stellplatz: á € 65,--
Außen-PKW-Stellplatz: á € 35,--
Die Angaben verstehen sich mtl. netto auf Basis der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Voraussichtlich € 2,50 / m² mtl. netto
TG-Abstellplatz € 20,--/ mtl. netto
Freiabstellplatz € 10,--/mtl. netto
3 Bruttomonatsmieten
Nach erfolgtem Innenausbau 8 bis 12 Wochen nach Vertragsklarheit.
Parkplatzschlüssel 3 Stück / 100 m² Mietfläche bzw. blaue Zone (3 Stunden gratis parken im Nahbereich)
Langfristige Vermietung erwünscht - Mindestmietdauer 5 Jahre.
Die Vermietung erfolgt umsatzsteuerpflichtig - das Angebot richtet sich lediglich an vorsteuerabzugsberechtigte Mieter.
Besichtigungen nach Terminvereinbarung mit unserer Kanzlei.
Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Objektnummer | 531/1431 |
Nutzfläche | 158 m² |
Bürofläche | 158 m² |
Preis | 2.033,81 EUR |
Betriebskosten Netto | 394,15 EUR |
HWB Heizwärmebedarf | 26 kWh |
Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fgEE) | 0.7 |
Bezug | Voraussichtlich März 2021 |
Barrierefrei | Nein |
Provision * | Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt. |
Kaution | 3 Bruttomonatsmieten |
* Hinweis
bei Kauf: Angabe in % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
bei Miete: Angabe Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Nettobetriebskosten) zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
Karl Böttinger Straße 35
5020 Salzburg
Telefon: +43 (0)662 48 11 67
Fax: +43 (0)662 48 11 67 - 7
E-Mail: office@grosschaedl-immo.at