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Gebiet

Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

Süd:

5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

Nutzfläche (m²)

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Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

Süd:

5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

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Bürogebäude mit Werkhalle Sbg. West zu vermieten

Obj.-Nr.: 531/1449

Lage des Betriebsliegenschaft

Gewerbegebietslage am westlichen Stadtrand, Autobahnnähe, gute Infrastruktur
 

Allgemeines zum Betriebsgebäude

Das Betriebsobjekt besteht aus einem zweigeschossigen Bürohaus mit angebauter erdgeschoßiger Halle.
Diese wird für 
Werkstatt und Waschzwecke genutzt.
Im Rahmen der Außenanlagen stehen zusätzlich zur vorhandenen Manipulationszone noch ca. 15 PKW-Außenstellplätze zur Verfügung.

Das Gebäude wird neu ausgemalt und wo im Bürobereich erforderlich - mit neuen Böden übergeben.
 

Mietgegenstand/Größe

Gebäudenutzfläche:  ca. 425 m² (ca. 280 m² Büros/ca. 185 m² Halle)

Widmung

Gewerbegebiet


Ausstattung

Halle: bestehend aus 2 Boxen mit jeweils eigenem Sektionaltor, befahrbar, beheizt, Montagegrube, ....
Büros: Teppich/Fliesenböden, großteils gekühlt, Netzwerkverkabelung, Fensterbankkanäle, Serverraum klimatisiert, Teeküche möbliert, ....
Gas-Zentralheizung

 

Energieeffizienz        

Lt. Energieausweis beträgt der HWB 78. 

Miete

€ 3.300,-- mtl. 

Betriebskostenakonto

€  190,-- mtl. für Grundsteuer, Müll, Wartung Gastherme, Gebäudeversicherung, exkl. Gas, Strom Wasser, Kanal
Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto.

Kaution

3 Bruttomonatsmieten bei positiver Bonitätsprüfung

Parken

Ca.15 PKW-Außenstellplätze

Übergabe/Bezug/Zustand

Voraussichtlich mit September/Oktober 2021

Provision

Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt. gemäß Maklerverordnung

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Objektnummer 531/1449
Nutzfläche 425 m²
Grundfläche 1.288 m²
Lagerfläche 145 m²
Bürofläche 280 m²
Preis 3.300,00 EUR
Betriebskosten Netto 190,00 EUR
HWB Heizwärmebedarf 78 kWh
Bezug voraussichtlich 09/10-2021
Barrierefrei Nein
Provision * Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Parken/Parkplätze 15

* Hinweis
bei Kauf: Angabe in % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
bei Miete: Angabe Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Nettobetriebskosten) zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Grosschädl Immobilien GmbH

Karl Böttinger Straße 35
5020 Salzburg

Telefon: +43 (0)662 48 11 67
Fax: +43 (0)662 48 11 67 - 7
E-Mail: office@grosschaedl-immo.at

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