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Gebiet

Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

Süd:

5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

Nutzfläche (m²)

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Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

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5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

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Betriebsobjekt Seekirchen zu verkaufen

Obj.-Nr.: 531/1342

Allgemeines/Beschreibung

In zentraler Lage von Seekirchen steht der südliche Teil des ehemaligen Lagerhausareals, mit Siloturm, zum Verkauf.
Das darauf befindliche Betriebsgebäude samt Siloturm, angebauter Lagerhalle und LKW Garage wurde 1957 errichtet.
1994 wurde die LKW-Garage zur Lagerhalle umfunktioniert und später als Werkstatt adaptiert.
2004 wurde die Lagerhalle zur Schauraumfläche umgebaut.
Der Gebäudebestand umfasst eine Nutzfläche von ca. 648 m². Die Grundstücksfläche beträgt ca. 974 m². Die Liegenschaft ist an mehrere Mieter vermietet.
Die Siloanlage wurde 2006 außer Betrieb genommen und ist stillgelegt.
Entlang der Wallerseestrasse befinden sich ca. 10 KFZ-Stellplätze.

Größe/Nutzung

Ca. 432 m² Ausstellung und Lager- und Werkstattflächen zuzüglich ca. 132m² Keller und ca. 83m² Siloturm.

Energieeffizienz

Schauraum EG: HWB 88 fGEE 1,07

Widmung

Betriebsgebiet

Bestandsverträge

Die Nutzung erfolgt durch 4 Mieter sowie durch 3 Mobilfunkbetreiber. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen ca. € 36.500,--.

Verkehrswert

Der Verkehrswert beträgt lt. gerichtlich beeidetem Schätzgutachten € 351.000,-  bei gelöschtem Wiederkaufsrecht.
Die Liegenschaft wird an den Bestbieter, wie besichtigt verkauft. Der Verkäufer behält sich die Annahme des Anbotes vor!                      .

                .

Vermittlungsprovision

Gemäß Maklerverordnung 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Kaufnebenkosten 
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten lt. Anwaltstarif

Sonstiges

Kein Wasseranschluss vorhanden

Das verbücherte Wiederkaufsrecht bei Widmungsänderung für die Republik Österreich aus dem Jahr 1955 (zugunsten der ÖBB) muss mitübernommen werden!

Vertragserrichtung über die Kanzlei Vavrovsky & Schrott Rechtsanwälte, Reichenhaller Straße 5, 5020 Salzburg.

Weitere Informationen erhalten Sie beim exklusivbeauftragen Immobilienmaklerbüro Grosschädl Immobilien auf schriftliche Anfrage.

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Objektnummer 531/1342
Lage Zentrum, BG Seekirchen
Nutzfläche 648 m²
Grundfläche 974 m²
Preis 351.000,00 EUR
Barrierefrei Nein
Provision * 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

* Hinweis
bei Kauf: Angabe in % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
bei Miete: Angabe Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Nettobetriebskosten) zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Grosschädl Immobilien GmbH

Karl Böttinger Straße 35
5020 Salzburg

Telefon: +43 (0)662 48 11 67
Fax: +43 (0)662 48 11 67 - 7
E-Mail: office@grosschaedl-immo.at

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