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Gebiet

Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

Süd:

5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

Nutzfläche (m²)

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Salzburg Stadt und Stadtrand:

5020 Salzburg Stadt, 5023 Salzburg Gnigl, 5023 Salzburg Koppl, 5026 Salzburg Aigen, 5102 Anthering, 5101 Bergheim, 5161 Elixhausen, 5300 Hallwang, 5071 Wals/Siezenheim, 5082 Grödig, 5084 Anif, 5061 Elsbethen

Salzburg Umgebung: Nord:

5110 Oberndorf, 5165 Berndorf, 5322 Hof, 5330 Fuschl, 5301 Eugendorf, 5303 Thalgau, 5201 Seekirchen, 5162 Obertrum, 5202 Neumarkt, 5302 Henndorf, 5204 Straßwalchen

Süd:

5412 Puch, 5411 Oberalm, 5400 Hallein, 5431 Kuchl, 5440 Golling

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Betriebsobjekt (Büro/Lagerkombi) Gnigl zu vermieten

Obj.-Nr.: 531/1419

Lage der Büro/Lagerkombi

Salzburg Nord, Verkehrsgünstig

Mietgegenstand/Größe

Gesamtnutzfläche:  ca. 1.635 m² mit Aufteilung wie folgt:

Lagerfläche ca. 1.185 m²
Bürofläche ca. 450 m²

ca. 175 m² im 2. OG

Ausstattung des Betriebsobjektes

Lagerhalle: beheizt, gedämmt, befahrbar, 2 Laderampen (ca. 1,2 m),  Lichtkuppel, Kraftstrom, Falttor (Höhe 3,6 m), ...
Bürofläche: Netzwerkverkabelung, Netzwerkschrank, Industrieparkettboden, teilweise Klima,  ...

Heizung

Gas-Zentralheizung

Energieeffizienz 

Bürofläche: HWB 71, fGee 1,11
Lagerfläche: HWB 90, fGEE 10,75

Miete

€ 9.900,-- mtl. 

Betriebskostenakonto

€ 600,-- mtl. für Kaminkehrer, Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Abfallgebühren, Wasser, Kanal
€ 650,-- mtl. für Heizkosten, Wartung
Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto.

Kaution

3 Bruttomonatsmieten bei positiver Bonitätsprüfung

Parken

PKW-Außenstellplätze auf eigenem Grund verfügbar.

Übergabe/Bezug/Zustand

ab Herbst 2020 bzw. nach Vereinbarung 

Provision

Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt. 

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

 

Objektnummer 531/1419
Nutzfläche 1.635 m²
Lagerfläche 1.185 m²
Bürofläche 450 m²
Preis 9.900,00 EUR
Betriebskosten Netto 600,00 EUR
Heizkosten Netto 650,00 EUR
Bezug ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Barrierefrei Nein
Provision * Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.

* Hinweis
bei Kauf: Angabe in % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
bei Miete: Angabe Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Nettobetriebskosten) zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Grosschädl Immobilien GmbH

Karl Böttinger Straße 35
5020 Salzburg

Telefon: +43 (0)662 48 11 67
Fax: +43 (0)662 48 11 67 - 7
E-Mail: office@grosschaedl-immo.at

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